117 Powers Streetのレジデンス2Fをご紹介します。2階前側に位置する684平方フィートの1ベッドルームで、寝室とは分けて設けられた専用ホームオフィスと、専用カバナを備えた71平方フィートのプライベート屋上テラスを備えています。

4つある1ベッドルームプランの中で最大で、前面の採光を最も活かした住戸です。ブロンズフレームの床から天井までの窓が、南向きの通りの光をホワイトオークのプランクフローリングへと導き、10フィート6インチの天井高を際立たせます。間取りでは、オフィスを寝室から明確に切り離しています。再利用された一角ではなく、目的を持って設計された独立した部屋であり、この点が多くの1ベッドルーム購入者にとって決め手となっています。

屋外スペースはリビングルームに隣接するのではなく、建物の上部に設けられています。この2つの配置を比べれば、より優れた選択と言えるでしょう。プライベート屋上テラスへは共用階段からアクセスでき、この住戸専用として確保されています。青空の下には専用カバナも備わります。通りに面したバルコニーよりも静かであり、これこそが、この建物の1ベッドルームがはるかに広い住戸と競い合える理由です。

キッチンは住空間に完全に統合されながらも、本格的な調理に対応できる仕様です。Smeg製30インチ・ステンレススチール製IHレンジ、その上部には完全一体型のSmeg製レンジフードを設置。パネル対応のFisher & Paykel製冷蔵庫および食器洗浄機、XO製24インチ・デュアルゾーンのパネル対応ワインクーラー、Hansgrohe Talis C壁付けポットフィラー、スチールオプティック仕上げのHansgrohe Talis Nプルダウン式水栓、Ruvati製28インチ・アンダーマウント型ステンレス製ワークステーションシンクを備えています。カウンタートップにはホーニング仕上げのCalacatta Rubinoを採用し、フルハイトのバックスプラッシュへと連続させています。

バスルームは静かな隠れ家のように仕上げられています。Hansgrohe Tecturis Sの水栓と、ブラッシュドニッケル仕上げのサーモスタット式シャワーシステム、Kohler Maxstowの埋め込み型メディシンキャビネット、Signature Hardware Sitkaの一体型スカート付きトイレ、Schluter FINECのタイルエッジングを備えたInfinity Drainのリニアシャワードレインを採用しています。バスルーム内のランドリークローゼットには、ベントレス式の洗濯乾燥一体型機器用の接続設備を完備。すべてのドアにはEmtekのサテンニッケル仕上げモーティスロックセットを採用しています。

117 Powers Streetは、ホワイトオークのロビー、ブロンズフレームの窓、そしてすべての住戸に専用の屋外スペースを備えた、ウィリアムズバーグの全7戸からなるコンドミニアムです。ダイニング、カフェ、公園、そしてGraham Avenue駅のLラインへは、いずれも徒歩ですぐにアクセスできます。

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.