Представляем Residence 2F по адресу 117 Powers Street — однокомнатную квартиру площадью 684 квадратных фута на втором этаже, с фасадной ориентацией, отдельным домашним кабинетом, изолированным от спальной зоны, и собственной террасой на крыше площадью 71 квадратный фут с отдельной кабаной.

Это самая просторная из четырех планировок с одной спальней и вариант, наиболее эффективно использующий фасадную ориентацию. Окна от пола до потолка в бронзовых рамах наполняют пространство южным светом с улицы, который ложится на полы из широких планок белого дуба под потолками высотой 10 футов 6 дюймов. Планировка отделяет кабинет от спальни: это полноценное спроектированное помещение, а не переоборудованный угол, — деталь, ставшая решающим фактором для очень многих покупателей однокомнатных квартир.

Открытое пространство расположено над зданием, а не примыкает к гостиной, что является более удачным из двух вариантов. На собственную террасу на крыше, предназначенную только для этой квартиры, можно попасть по общей лестнице; на террасе также есть собственная кабана под открытым небом. Здесь тише, чем на любом балконе над улицей, и именно поэтому однокомнатная квартира в этом здании может конкурировать с жильем значительно большей площади.

Кухня полностью интегрирована в интерьер и предназначена для настоящей готовки: нержавеющая индукционная плита Smeg шириной 30 дюймов с полностью интегрированной вытяжкой Smeg, холодильник и посудомоечная машина Fisher & Paykel, готовые к установке фасадных панелей, винный холодильник XO шириной 24 дюйма с двумя температурными зонами, готовый к установке фасадной панели, настенный кран для наполнения кастрюль Hansgrohe Talis C, выдвижной смеситель Hansgrohe Talis N в стальном исполнении, врезная рабочая мойка Ruvati из нержавеющей стали шириной 28 дюймов и столешницы из шлифованного мрамора Calacatta Rubino, переходящие в фартук во всю высоту стены.

Ванная комната оформлена как тихое уединенное пространство: смесители Hansgrohe Tecturis S и термостатическая душевая система с отделкой из матового никеля, встраиваемый медицинский шкаф Kohler Maxstow, цельнофарфоровый унитаз Signature Hardware Sitka с закрытым основанием и линейный душевой трап Infinity Drain с плиточной окантовкой Schluter FINEC. В ванной предусмотрен шкаф для стирки с подключениями для безвентиляционной стирально-сушильной машины, а на всех дверях установлены врезные замки Emtek с отделкой из сатинированного никеля.

117 Powers Street — кондоминиум на семь квартир в Вильямсбурге с вестибюлем, отделанным белым дубом, окнами в бронзовых рамах и собственным открытым пространством у каждой квартиры. Рестораны, кофейни, парки и станция линии L на Graham Avenue находятся в нескольких минутах ходьбы.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.