מציגים את דירה 2F ברחוב פאוורס 117 — דירת חדר שינה אחד בשטח של 684 רגל רבועה, בקומה השנייה ובחזית הבניין, עם משרד ביתי ייעודי המופרד מאזור השינה ועם מרפסת גג פרטית בשטח של 71 רגל רבועה, הכוללת קבנה פרטית משלה.

זוהי הגדולה מבין ארבע תכניות הדירות בנות חדר השינה האחד, והיא זו שמנצלת בצורה הטובה ביותר את החשיפה לחזית. חלונות מהרצפה עד התקרה, בעלי מסגרות ברונזה, מכניסים את אור הרחוב הדרומי אל רצפות לוחות עץ אלון לבן שמתחת לתקרות בגובה 10 רגל ו-6 אינץ'. התכנון משאיר את המשרד מופרד מחדר השינה — חדר שתוכנן לכך מלכתחילה ולא פינה שהוסבה בדיעבד — פרט שהפך לגורם המכריע עבור רבים מאוד מרוכשי דירות חדר שינה אחד.

המרחב החיצוני ממוקם מעל הבניין ולא יוצא מסלון הדירה, וזהו הסידור העדיף מבין השניים. אל מרפסת הגג הפרטית מגיעים דרך חדר המדרגות המשותף, והיא שמורה לדירה זו בלבד וכוללת קבנה פרטית תחת כיפת השמיים. היא שקטה יותר מכל מרפסת הפונה לרחוב, וזו הסיבה שדירת חדר שינה אחד בבניין הזה מתחרה בדירות גדולות בהרבה.

המטבח משולב במלואו ונבנה לבישול אמיתי: כיריים אינדוקציה Smeg מנירוסטה ברוחב 30 אינץ', מתחת לקולט אדים Smeg משולב במלואו; מקרר ומדיח כלים Fisher & Paykel מוכנים לחיפוי חזית; מקרר יין XO ברוחב 24 אינץ' עם שני אזורי טמפרטורה, מוכן לחיפוי חזית; ברז מילוי סירים Hansgrohe Talis C המותקן על הקיר; ברז Hansgrohe Talis N נשלף בגימור Steel Optic; כיור תחנת עבודה Ruvati מנירוסטה, בהתקנה תחתונה וברוחב 28 אינץ'; ומשטחי עבודה מאבן Calacatta Rubino בגימור מט, הממשיכים כחיפוי קיר בגובה מלא.

חדר הרחצה מעוצב כמקום מפלט שקט, עם ברזי Hansgrohe Tecturis S ומערכת מקלחת תרמוסטטית בגימור ניקל מוברש, ארון תרופות שקוע Kohler Maxstow, אסלה מונובלוק מרחפת מדגם Sitka של Signature Hardware, ותעלת ניקוז ליניארית למקלחת Infinity Drain עם קנטים לאריחים מדגם FINEC של Schluter. ארון כביסה בתוך חדר הרחצה כולל חיבורים למכונת כביסה ולמייבש משולבים ללא צורך בפתח אוורור, ומערכות נעילה שקועות Emtek בגימור ניקל סאטן מותקנות בכל דלתות הדירה.

117 Powers Street הוא בניין קונדומיניום הכולל שבע דירות בוויליאמסבורג, עם לובי מעץ אלון לבן, חלונות בעלי מסגרות ברונזה ומרחב חיצוני פרטי לכל דירה. מסעדות, בתי קפה, פארקים ותחנת קו L בשדרת גרהאם נמצאים כולם במרחק הליכה קצר.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.