Presentamos la Residencia 2F en 117 Powers Street: un apartamento de un dormitorio de 684 pies cuadrados, ubicado en el segundo piso y orientado hacia la fachada, con un despacho privado separado del área de descanso y una terraza privada en la azotea de 71 pies cuadrados, equipada con su propia cabaña.

Es la más grande de las cuatro distribuciones de un dormitorio y la que mejor aprovecha la orientación hacia la fachada. Las ventanas de piso a techo con marcos de bronce atraen la luz sureña de la calle sobre los pisos de tablones de roble blanco, bajo techos de 10'6". La distribución mantiene el despacho separado del dormitorio: una habitación diseñada como tal, no un rincón reutilizado, un detalle que se ha convertido en el factor decisivo para muchos compradores de apartamentos de un dormitorio.

El espacio exterior se encuentra sobre el edificio, en lugar de salir directamente de la sala, lo que constituye la mejor de las dos opciones. Se accede a la terraza privada en la azotea desde la escalera común; está reservada exclusivamente para esta residencia e incluye su propia cabaña bajo el cielo abierto. Es más tranquila que cualquier balcón sobre una calle y es la razón por la que un apartamento de un dormitorio en este edificio compite con viviendas considerablemente más grandes.

La cocina está completamente integrada y diseñada para cocinar de verdad: una cocina de inducción Smeg de acero inoxidable de 30" bajo una campana Smeg totalmente integrada; refrigerador y lavavajillas Fisher & Paykel listos para panelar; una vinoteca XO de 24" con dos zonas, lista para panelar; una llave de llenado de ollas Hansgrohe Talis C montada en la pared; un grifo extraíble Hansgrohe Talis N en acabado Steel Optic; un fregadero de estación Ruvati de acero inoxidable de 28", instalado bajo la encimera; y encimeras de Calacatta Rubino apomazado que se prolongan hasta formar un salpicadero de altura completa.

El baño está concebido como un refugio sereno, con grifería Hansgrohe Tecturis S y un sistema de ducha termostático en níquel cepillado, un gabinete de medicamentos empotrado Kohler Maxstow, un inodoro de una pieza con faldón Signature Hardware Sitka y un desagüe lineal de ducha Infinity Drain con perfiles para azulejos Schluter FINEC. Un armario de lavandería dentro del baño cuenta con conexiones para una lavadora-secadora combinada sin ventilación, y los juegos de manijas de embutir Emtek en níquel satinado se repiten en todas las puertas.

117 Powers Street es un condominio de siete residencias en Williamsburg, con un vestíbulo de roble blanco, ventanas con marcos de bronce y espacio exterior privado para cada vivienda. Restaurantes, cafeterías, parques y la línea L en Graham Avenue se encuentran a pocos minutos a pie.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.