הכירו את דירה 1 ב־Samuel Residences, בית משותף בוטיק אינטימי ובו שש דירות בלבד, ברחוב גרנד 659 בוויליאמסבורג. דירה זו משתרעת על פני קומה שלמה וכוללת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, שטח פנים של 1,181 רגל רבועה וחצר אחורית פרטית בשטח 437 רגל רבועה — ובה אמבט עיסוי פרטי המצויד ב־Bluetooth. הכניסה למעלית באמצעות מפתח מובילה ישירות לקומה שלכם, שם מבואת כניסה פרטית עם ארון מעילים ושטחי אחסון מפרידה בין המעלית לדירה. כך משתלבים הפרטיות של מגורי בוטיק עם הגימורים והנוחות של בנייה חדשה.

הדירה עוצבה והוגמרה בקפידה. ריצוף אבן מלוחות מלאים משתרע בכל רחבי הבית, בעוד עבודות נגרות בהתאמה אישית מספקות הן שטחי אחסון והן פרטים אדריכליים. ארונות בגדים בהתאמה אישית עם חלל כניסה מציגים את אותה אומנות גם בשגרת היומיום. תאורה עילית מגיעה לכל חדר, ונורות LED משולבות בעבודות הנגרות ובארונות יוצרות תאורה רכה יותר לשעות הערב — זוהר חמים ועדין שמשנה את האווירה עם רדת החשכה.

גם המערכות שמאחורי הקירות תוכננו בקפידה. בידוד אקוסטי וחלונות אלומיניום גדולים בעלי שלוש שכבות זכוכית והפסקה תרמית שומרים על שקט ועל יעילות אנרגטית לאורך כל השנה, ובה בעת ממלאים את הבית באור טבעי. מערכת חימום וקירור של Daikin, עם שליטה נפרדת לכל אזור, מאפשרת לווסת את הטמפרטורה בכל חדר, ורמקולים בתקרה בכל רחבי הבית מספקים את הפסקול. תשתית סיבים אופטיים מוכנה מראש מספקת חיבור מהיר מהיום הראשון, ומכונת כביסה של LG ומייבש גז עם פתח פליטה בתוך הדירה מוסיפים נוחות יומיומית.

בלב הבית ניצבת מטבח בהתאמה אישית, שתוכנן להרשים ומצויד במערך מלא של מכשירי KUCHT: כיריים גז ברוחב 36 אינץ', בגימור טיטניום ובפרטי זהב, ומתחתיהן קולט אדים מאוורר בדרגה מסחרית; עמודות נפרדות למקרר ולמקפיא; מקרר יין ל־68 בקבוקים; מיקרוגל מגירה; ומדיח כלים. ברז למילוי סירים, משטחי אבן וארונות בהתאמה אישית משלימים את החלל.

חדרי הרחצה ממשיכים את הקו האסתטי המודרני של הבית, ומשלבים ארונות כיור כפולים מרחפים ואביזרים עכשוויים עם אסלה חכמה הכוללת בידה מובנה ואמבט טבילה עצמאי עם מערכת ג'קוזי.

החצר האחורית היא המאפיין הייחודי של הדירה: חדר חוץ פרטי עם גישה ישירה מחדר השינה, מרוצף באבן ומשולב בו אמבט עיסוי המצויד ב־Bluetooth ומקלחת חיצונית — המשך טבעי של הבית, המיועד לארוחות, לאירוח או למנוחה תחת כיפת השמיים.

Samuel Residences תוכנן מתוך מחשבה על פרטיות, וכולל שש דירות בלבד, שכל אחת מהן משתרעת על פני קומה שלמה, לצד פנטהאוז דופלקס בראש הבניין. הבניין משלב את קנה המידה האינטימי של מגורי בוטיק עם אבטחה ונוחות מודרניות. שוער וירטואלי, שניתן לגשת אליו ישירות מהטלפון, מאפשר לקבל את פני האורחים, להכניס אותם ולהעניק להם גישה במעלית לקומה שלכם מכל מקום שבו אתם נמצאים; זאת לצד כניסה מאובטחת ומצלמות אבטחה בשטחים המשותפים. מיקומו של Samuel Residences לאורך רחוב גרנד מציב אתכם בלב כמה ממסעדותיה, בתי הקפה, מוקדי חיי הלילה, חנויותיה והשירותים השכונתיים הטובים ביותר של ברוקלין. תחנות הרכבת התחתית Graham Avenue בקו L, Grand Street בקו L ו־Lorimer Street בקווים L/G נמצאות כולן בקרבת מקום, ומאפשרות קישורים נוחים לכל רחבי ברוקלין ולמנהטן.

שש דירות. פרטיות של קומה שלמה. החיים המודרניים בוויליאמסבורג, בתמציתם.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה שניתן לקבל מהיזם. מספר תיק: CD250220. היזם: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 1 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1181 square feet of interior space plus a private rear yard of 437 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the bedroom, finished with stone pavers and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.