Apresentamos a Residência 2F, em 117 Powers Street: uma unidade de um quarto com 684 pés quadrados, localizada no segundo andar, voltada para a frente, com um escritório residencial privativo separado da área de dormir e um terraço privativo na cobertura de 71 pés quadrados, com sua própria cabana.

É a maior das quatro plantas de um quarto e a que melhor aproveita a orientação para a frente. Janelas do piso ao teto com caixilhos de bronze projetam a luz sul da rua sobre pisos de tábuas de carvalho branco, sob tetos de 10 pés e 6 polegadas. A planta mantém o escritório separado do quarto: um ambiente planejado, e não um canto reaproveitado — um detalhe que se tornou o fator decisivo para muitos compradores de unidades de um quarto.

O espaço externo fica acima do edifício, em vez de estar conectado à sala de estar — uma disposição superior entre as duas opções. O terraço privativo na cobertura é acessado pela escada comum, reservada exclusivamente para esta residência, e inclui sua própria cabana a céu aberto. É mais silencioso do que qualquer varanda sobre uma rua e é a razão pela qual uma unidade de um quarto neste edifício compete com imóveis consideravelmente maiores.

A cozinha é totalmente integrada e foi projetada para cozinhar de verdade: fogão de indução Smeg de 30" em aço inoxidável, sob uma coifa Smeg totalmente integrada; refrigerador e lava-louças Fisher & Paykel prontos para receber painéis; adega climatizada de duas zonas XO de 24", pronta para receber painel; torneira de parede Hansgrohe Talis C para encher panelas; torneira Hansgrohe Talis N com ducha retrátil, em acabamento Steel Optic; cuba workstation Ruvati de 28", de aço inoxidável, instalada sob a bancada; e bancadas de mármore Calacatta Rubino levigado, estendidas como backsplash de altura integral.

O banheiro foi finalizado como um refúgio sereno, com torneiras Hansgrohe Tecturis S e sistema de ducha termostático em níquel escovado, armário de medicamentos embutido Kohler Maxstow, vaso sanitário monobloco com saia Signature Hardware Sitka e ralo linear de ducha Infinity Drain, com acabamento de azulejo Schluter FINEC. Um armário para lavanderia dentro do banheiro conta com as conexões necessárias para uma lavadora e secadora combinadas sem exaustão, enquanto fechaduras de embutir Emtek em níquel acetinado estão presentes em todas as portas.

O 117 Powers Street é um condomínio com sete residências em Williamsburg, com lobby em carvalho branco, janelas com caixilhos de bronze e espaço externo privativo para cada unidade. Restaurantes, cafés, parques e a estação da linha L na Graham Avenue ficam todos a poucos minutos a pé.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.