Apresentamos a Residência 1 no Samuel Residences, um condomínio boutique intimista com apenas seis residências, localizado no número 659 da Grand Street, em Williamsburg. Esta unidade de andar inteiro, com 2 quartos e 2 banheiros, oferece 1.181 pés quadrados de área interna, além de um pátio privativo nos fundos com 437 pés quadrados — equipado com sua própria banheira de hidromassagem com Bluetooth. O elevador com acesso por chave leva você diretamente ao seu andar, onde um vestíbulo privativo com armário para casacos e espaço de armazenamento separa o elevador da residência, combinando a privacidade de um condomínio boutique com os acabamentos e as comodidades de uma construção recém-concluída.

O interior foi concebido com cuidado em cada detalhe. O piso de pedra em grandes placas percorre toda a residência, enquanto a marcenaria sob medida oferece espaço de armazenamento e detalhes arquitetônicos. Os closets com acesso direto mantêm o mesmo padrão artesanal no dia a dia, e a iluminação de teto se estende a todos os ambientes. LEDs integrados à marcenaria e aos armários criam uma iluminação mais suave à noite — um brilho acolhedor e discreto que transforma o ambiente depois do anoitecer.

Os sistemas instalados por trás das paredes são igualmente bem planejados. O isolamento acústico e as amplas janelas de alumínio com vidros triplos e ruptura de ponte térmica mantêm a residência silenciosa e eficiente durante todo o ano, além de enchê-la de luz natural. O sistema de aquecimento e refrigeração Daikin, com zonas controladas individualmente, permite regular a temperatura de cada cômodo, enquanto alto-falantes embutidos no teto dão o tom musical. A infraestrutura de fibra óptica pré-instalada oferece conexão de alta velocidade desde o primeiro dia, e a lavadora LG dentro da unidade e a secadora a gás com exaustão tornam a rotina mais prática.

No coração da residência está uma cozinha sob medida, projetada para impressionar e equipada com uma linha completa de eletrodomésticos KUCHT: fogão a gás de 36 polegadas com acabamento em titânio e detalhes dourados, sob uma coifa ventilada de padrão comercial; colunas separadas para refrigerador e freezer; adega climatizada para 68 garrafas; micro-ondas de gaveta; e lava-louças. Uma torneira para encher panelas, bancadas de pedra e armários sob medida completam o espaço.

Os banheiros dão continuidade à estética moderna da residência, combinando bancadas flutuantes com pias duplas e metais contemporâneos com um vaso sanitário inteligente com bidê integrado e uma banheira de imersão independente com hidromassagem.

O pátio nos fundos é a marca registrada da residência: um ambiente externo privativo, acessível diretamente pelo quarto, com piso de pedra e uma banheira de hidromassagem com Bluetooth, além de um chuveiro ao ar livre — uma extensão natural da casa, perfeita para refeições, encontros ou momentos de descanso sob o céu aberto.

O Samuel Residences foi projetado para oferecer privacidade, com apenas seis residências de andar inteiro, coroadas por uma cobertura duplex. O edifício combina sua escala boutique com segurança e praticidade modernas: um porteiro virtual, acessível diretamente pelo celular, permite cumprimentar visitantes, deixá-los entrar e liberar o acesso deles ao elevador do seu andar, de onde quer que você esteja. O serviço é complementado por entrada segura e videomonitoramento das áreas comuns. Situado na Grand Street, o Samuel Residences coloca você no encontro de alguns dos melhores restaurantes, cafés, opções de vida noturna, lojas e serviços de bairro do Brooklyn. As estações Graham Avenue (linha L), Grand Street (linha L) e Lorimer Street (linhas L/G) ficam todas nas proximidades, oferecendo conexões fáceis por todo o Brooklyn e até Manhattan.

Seis residências. Privacidade em um andar inteiro. A essência da vida moderna em Williamsburg.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO DESCRITOS EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL JUNTO AO PATROCINADOR. N.º DE ARQUIVO CD250220. PATROCINADOR: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 1 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1181 square feet of interior space plus a private rear yard of 437 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the bedroom, finished with stone pavers and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.