Localização, Localização, Localização!

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto de esquina, localizado na 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situado em uma área de alta visibilidade, este imóvel versátil é ideal para um investidor, proprietário de negócio ou usuário final.

Atualmente, o imóvel está sendo utilizado como dois espaços comerciais, enquanto o Certificado de Ocupação registra legalmente uma residência para duas famílias, além de uma loja comercial. Isso oferece ao novo proprietário a flexibilidade de restaurar o imóvel à sua configuração residencial/comercial ou continuar com o uso atual.

Entre os recursos adicionais estão banheiros em cada andar, aquecimento a gás e uma entrada privativa para veículos nos fundos.

Convenientemente localizado próximo a várias linhas de ônibus, com fácil acesso ao trem L, às principais vias, áreas comerciais, restaurantes e comodidades do bairro, o imóvel é facilmente acessível de diversas partes do Brooklyn.

Com sua localização privilegiada em uma esquina, excelente visibilidade, layout flexível e forte potencial de investimento, este imóvel oferece inúmeras possibilidades para um proprietário-ocupante ou investidor. Uma excelente oportunidade em uma localização conveniente no Brooklyn.

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Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.