Charme Pré-Guerra e Potencial Excepcional na 315 East 68th Street

O apartamento 3O oferece a oportunidade de criar um lar espaçoso e belíssimo em uma das cooperativas residenciais pré-guerra com serviço completo mais desejáveis e tradicionais do Upper East Side.

Atualmente, a unidade conta com uma configuração muito flexível de quatro cômodos, oferecendo proporções excelentes e uma estrutura de grande qualidade. Um elegante hall de entrada conduz a uma ampla sala de estar com lareira a lenha e uma área de jantar separada, criando uma disposição acolhedora, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. O quarto, generosamente dimensionado, oferece excelente espaço para armários, enquanto um cômodo adicional proporciona flexibilidade e pode funcionar perfeitamente como segundo quarto, escritório ou sala íntima.

O apartamento também dispõe de uma cozinha com janela, tetos altos e pisos de madeira. Com paredes espessas e uma sólida construção pré-guerra, o apartamento permanece excepcionalmente silencioso.

Para compradores que desejam criar um lar, em vez de herdar a reforma de outra pessoa, o apartamento oferece uma excelente base, com seu caráter e detalhes pré-guerra já preservados.

A 315 East 68th Street é um edifício com serviço completo, meticulosamente bem cuidado, projetado por George e Edward Blum. As comodidades incluem porteiro e concierge em período integral, gerente residente no local, terraço na cobertura totalmente ajardinado, academia, sala de recreação infantil, lavanderia, sala para encomendas, depósitos privativos e para bicicletas, além de um belíssimo pátio de entrada paisagístico. Animais de estimação são bem-vindos. É permitido financiar até 75% do valor. A propriedade pied-à-terre, a compra conjunta e os fiadores são permitidos mediante aprovação do conselho. A instalação de máquina de lavar e secar roupa dentro da unidade também é permitida mediante aprovação do conselho.

Localização ideal, próxima às lojas, restaurantes e opções de transporte da Second Avenue, incluindo as linhas Q, 6 e F do metrô, além dos ônibus M66 crosstown e M15.

Imposto de transferência: 2%
Avaliação atual: US$ 194,70 por mês para o projeto de modernização dos elevadores, até abril de 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.