Claro, Espaçoso, Reformado, Apartamento de esquina com 2 quartos/2 banheiros e varanda

Situado no alto do 16º andar, este ensolarado apartamento de esquina, muito bem distribuído, com cinco cômodos, dois quartos e dois banheiros, oferece vistas abertas para o sul e o oeste, além de uma varanda sem obstruções. Um elegante hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar voltada para o oeste, com acesso à varanda privativa — especialmente valiosa por oferecer vistas abertas e não haver nenhuma varanda acima. Adjacente à sala de estar encontra-se a sala de jantar de esquina, que conta com cinco janelas adicionais e também é facilmente acessível pela cozinha de passagem, com duas faces e janelas. A cozinha é muito bem equipada, com bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável, além de abundantes armários e gavetas de madeira com portas de vidro e uma enorme despensa, que oferecem excelente espaço de armazenamento. O amplo quarto principal, voltado para o sul, dispõe de closet e banheiro privativo. O segundo quarto, também espaçoso e voltado para o sul, fica em frente ao segundo banheiro completo.

Pisos de madeira se estendem por todas as áreas comuns, e cada cômodo está equipado com uma unidade PTAC, permitindo o controle individual do aquecimento e do ar-condicionado. A instalação de máquina de lavar e secar dentro do apartamento é permitida mediante aprovação do conselho. O 16º andar, de atmosfera intimista, conta com apenas quatro apartamentos.

O Regency East é uma cooperativa do pós-guerra com serviço completo, lobby com atendimento 24 horas, superintendente residente e lavanderia no local. Idealmente localizado no coração de Lenox Hill, oferece aos moradores fácil acesso às linhas de metrô Q, 4, 5 e 6, a diversas linhas de ônibus e às lojas próximas, como Trader Joe’s, Dumbo Market e Whole Foods, além de muitos restaurantes deliciosos no bairro. Aproveite também o fácil acesso ao Central Park e ao calçadão do East River, nas proximidades. Mediante aprovação do conselho, o edifício permite até dois animais de estimação por apartamento, propriedade como pied-à-terre e sublocação por períodos de um ano após dois anos de propriedade, por até três de cada cinco anos.

Observe que há uma cobrança extraordinária/contribuição de capital vigente de US$ 136 por mês para aumentar o fundo de reserva. Um acordo de tarifa coletiva com a Spectrum oferece TV a cabo e internet por US$ 65 mensais, e não há taxa de transferência.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.