Elegante apartamento de 1 quarto com um terraço privativo enorme e incrivelmente raro, em uma localização privilegiada de Lenox Hill

Bem-vindo a esta excepcional residência de 850 pés², com 1 quarto e 1 banheiro, localizada na 301 East 62nd Street, perfeitamente situada no coração de Lenox Hill — um dos bairros mais cobiçados de Manhattan. Com uma das menores taxas de manutenção da região e uma política flexível de sublocação, esta casa impecavelmente conservada oferece um bônus raro e invejável: um amplo terraço privativo de mais de 480 pés², quase do tamanho de um apartamento completo em Nova York.

Cercado por uma cerca que garante privacidade, este amplo terraço privativo é um verdadeiro sonho, com uma torneira de água que permite criar seu próprio oásis ajardinado. Seja para receber convidados, desfrutar de um jantar tranquilo sob as estrelas ou simplesmente relaxar ao sol, o terraço oferece uma extensão tranquila do espaço interno durante todo o ano.

No interior, o apartamento conta com uma sala de estar e jantar ensolarada, um quarto com espaço para cama king size e dois closets amplos, além de uma cozinha de chef com armários sob medida, geladeira de aço inoxidável, adega climatizada e lava-louças com duas gavetas. O banheiro, inspirado em um spa, inclui metais em latão, chuveiro de efeito chuva e ducha de mão, além de controles precisos de temperatura para uma rotina diária luxuosa.

Esta residência oferece valor e flexibilidade incomparáveis — ideal para compradores de primeira viagem, como pied-à-terre ou como um investimento inteligente em um dos bairros mais desejados da cidade.

Comodidades do edifício:
- Porteiro 24 horas
- Elevadores reformados
- Terraço na cobertura lindamente ajardinado
- Lavanderia
- Bicicletário e espaço adicional para armazenamento
- Garagem no edifício com acesso conveniente pelo subsolo
- Sem imposto de transferência
- Aceita animais de estimação de até 50 libras
- Permitidos pied-à-terre e sublocação
- Financiamento de até 75% permitido
- Cooperativa tranquila, com política flexível de sublocação
- Incrível JARDIM NA COBERTURA para os moradores cultivarem sua própria vegetação

Localização privilegiada no Upper East Side:

Situado no vibrante coração de Lenox Hill, você estará a poucos minutos da Bloomingdale’s, do Central Park, de museus de classe mundial e de alguns dos melhores restaurantes e boutiques de Manhattan. O transporte é fácil, com as linhas F e Q na 63rd Street, além das linhas N/R, 4/5/6 e E nas proximidades.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma residência sofisticada que integra ambientes internos e externos, com charme atemporal, proporções generosas e o conforto de um edifício com serviço completo — tudo isso na 301 East 62nd Street, unidade 2B.

A IMAGEM DO TERRAÇO AJARDINADO FOI VIRTUALMENTE PRODUZIDA PARA FINS CONCEITUAIS.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.