Uma casa pré-guerra clássica, com cômodos amplos inundados de luz, em uma cooperativa intimista e bem conservada. Entre por uma ampla galeria de 30 pés que leva a uma sala de estar ensolarada, adornada com detalhes de época e uma lareira a lenha. Relaxe em quatro quartos espaçosos, com acesso a três banheiros completos. Desfrute de uma ampla sala de jantar/sala íntima quadrada, com painéis, que leva a uma espaçosa cozinha de 21 pés com área para refeições. Ar-condicionado de parede em todo o apartamento. Este é um apartamento excepcionalmente encantador, localizado em uma área privilegiada do Upper East Side.

- Originalmente com 8 cômodos, atualmente configurado com 7 cômodos
- Quatro quartos
- Três banheiros completos com janelas
- Aproximadamente 2.475 pés quadrados
- Hall de elevador semiprivado — compartilhado com outra residência
- Impressionante galeria central
- Sala de estar com lareira a lenha
- Sala de jantar formal ou sala íntima
- Ampla cozinha com janelas e área para refeições, equipada com geladeira Sub-Zero, fogão Viking e bar molhado
- Suíte principal de esquina com duas exposições, banheiro privativo com janela e amplo closet
- Antigos aposentos e banheiro de funcionários reconfigurados como um quarto adicional com banheiro
- Exposições ao norte, leste e sul
- Vistas da cidade e do céu aberto, com exposição leste voltada para townhouses tombadas
- Pés-direitos de até aproximadamente 9'8"
- Amplo armário revestido de cedro na ala dos quartos
- Lavadora e secadora no apartamento
- Ar-condicionado de parede; a instalação de ar-condicionado central é permitida pelo edifício
- Depósito privativo localizado no edifício, transferido com o apartamento
- Separação clássica entre as alas de convivência e dos quartos

**O edifício**

- Cooperativa pré-guerra com 18 residências
- Ano de construção: 1924
- Arquitetos: William L. Rouse e Lafayette A. Goldstone
- Financiamento máximo: 50%
- Taxa de transferência: 2%, paga pelo comprador
- Porteiro em período integral e gerente residente
- Equipe de sete funcionários com longo tempo de serviço
- Elevadores social e de serviço
- Jardim na cobertura com paisagismo, churrasqueira a carvão e área para confraternizações
- Depósito privativo para cada residência
- Depósitos adicionais disponíveis para aluguel, sujeitos à disponibilidade
- Bicicletário
- Lavanderia coletiva gratuita
- Ar-condicionado central permitido, sujeito às exigências do edifício
- Obras da fachada exigidas pela Local Law 11 recentemente concluídas
- Melhorias significativas no edifício incluem caldeiras, elevador, torre de água e cobertura
- Janelas: substituição permitida, sujeita às exigências do edifício; a substituição não é obrigatória no momento da transferência

**Reforma:**

- As obras de alteração não estão restritas aos meses de verão
- Obras geralmente permitidas durante todo o ano, exceto de 15 de novembro a 15 de janeiro
- Demolições e outros trabalhos ruidosos limitados aos meses de verão

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months