전형적인 전쟁 전 아파트로, 친밀하고 잘 관리된 코옵 건물 안에 채광이 풍부한 넓은 방들을 갖추고 있습니다. 넓은 30피트 갤러리형 복도를 지나면 시대적 디테일과 장작을 사용하는 벽난로가 돋보이는 햇살 가득한 거실이 나옵니다. 넓은 침실 4개에서 연결되는 욕실 3개를 편안하게 이용할 수 있습니다. 넓고 정사각형 구조의 패널 마감 다이닝룸/서재는 21피트 규모의 넉넉한 식사 공간 겸 주방으로 이어집니다. 전 공간에 벽 관통형 에어컨이 설치되어 있습니다. 어퍼 이스트사이드의 최적의 입지에 자리한 매우 아름다운 아파트입니다.

- 원래 8개 방이었으며, 현재는 7개 방으로 구성
- 침실 4개
- 창문이 있는 완비 욕실 3개
- 약 2,475제곱피트
- 준전용 엘리베이터 홀—다른 한 세대와 공동 사용
- 인상적인 중앙 갤러리형 복도
- 장작을 사용하는 벽난로가 있는 거실
- 정식 다이닝룸 또는 서재
- Sub-Zero 냉장고, Viking 레인지 및 웻바를 갖춘 대형 창문형 식사 공간 겸 주방
- 양면 채광을 갖춘 코너 마스터 침실, 창문이 있는 전용 욕실 및 대형 드레스룸
- 기존 직원 숙소와 욕실을 개조해 만든 네 번째 침실 및 욕실
- 북향, 동향 및 남향
- 도시 전망과 탁 트인 하늘 전망, 동쪽으로는 역사적 보존 대상 타운하우스 전망
- 최대 약 9피트 8인치의 천장고
- 침실 구역에 삼나무로 마감된 넓은 수납장
- 아파트 내 세탁기 및 건조기
- 벽 관통형 에어컨 설치, 건물 승인에 따라 중앙 냉방 설치 가능
- 건물 내 전용 보관함이 아파트와 함께 양도됨
- 손님 접대 공간과 침실 공간이 명확히 분리된 전형적인 구조

**건물**

- 18세대로 구성된 전쟁 전 코옵 건물
- 준공 연도: 1924년
- 건축가: William L. Rouse 및 Lafayette A. Goldstone
- 최대 융자 비율: 50%
- 양도세: 2%, 매수인 부담
- 상주 도어맨 및 상주 건물 관리자
- 장기 근속 중인 7명의 직원
- 승객용 및 서비스용 엘리베이터
- 숯불 그릴과 접객 공간을 갖춘 조경 루프 가든
- 각 세대 전용 보관 공간
- 이용 가능 여부에 따라 추가 보관 공간 임대 가능
- 자전거 보관 공간
- 공용 세탁실 무료 이용
- 건물 요건에 따라 중앙 냉방 설치 가능
- 최근 Local Law 11 외벽 공사 완료
- 보일러, 엘리베이터, 물탱크 및 지붕을 포함한 주요 건물 개선 공사 완료
- 창문: 건물 요건에 따라 교체 가능하며, 소유권 이전 시 교체 의무는 없음

**리노베이션**

- 변경 공사는 여름철에만 제한되지 않음
- 일반적으로 연중 공사가 허용되나 11월 15일부터 1월 15일까지는 제한
- 철거 및 기타 소음이 큰 공사는 여름철로 제한됨

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months