Классический довоенный дом с большими, залитыми светом комнатами, расположенный в уютном кооперативном доме в отличном состоянии. Из просторной галереи длиной 30 футов вы попадаете в наполненную солнцем гостиную с историческими архитектурными деталями и дровяным камином. В квартире четыре просторные спальни и три полноценные ванные комнаты. Большая квадратная столовая с панелями, которую можно использовать как кабинет или семейную комнату, ведёт в просторную кухню длиной 21 фут с обеденной зоной. Во всей квартире установлены кондиционеры сквозного типа. Это необыкновенно красивая квартира в престижном районе Верхнего Ист-Сайда.

- Изначально — 8 комнат, в настоящее время перепланирована в 7 комнат
- Четыре спальни
- Три полноценные ванные комнаты с окнами
- Площадь — около 2 475 кв. футов
- Полуприватная лифтовая площадка — общая только ещё с одной квартирой
- Впечатляющая центральная галерея
- Гостиная с дровяным камином
- Парадная столовая или кабинет
- Большая кухня с окнами и обеденной зоной, оснащённая холодильником Sub-Zero, плитой Viking и барной стойкой с мойкой
- Угловая главная спальня с окнами на две стороны, ванной комнатой en suite с окном и большим гардеробом
- Бывшие комнаты для персонала и ванная перепланированы в четвёртую спальню с ванной комнатой
- Окна выходят на север, восток и юг
- Вид на город и открытое небо; восточные окна выходят на исторические таунхаусы
- Высота потолков — до примерно 9 футов 8 дюймов
- Вместительная облицованная кедром кладовая в спальной зоне
- Стиральная и сушильная машины в квартире
- Кондиционирование сквозного типа; установка центральной системы кондиционирования разрешена зданием
- Отдельная кладовая в здании переходит к новому владельцу вместе с квартирой
- Классическое разделение гостевой и спальной зон

**Здание**

- Довоенный кооперативный дом на 18 квартир
- Год постройки: 1924
- Архитекторы: Уильям Л. Рауз и Лафайет А. Голдстоун
- Максимальная сумма ипотечного финансирования: 50%
- Налог на перепродажу: 2%, оплачивается покупателем
- Круглосуточный консьерж и управляющий, проживающий в здании
- Штат из семи сотрудников с большим стажем работы
- Пассажирский и служебный лифты
- Озеленённый сад на крыше с угольным грилем и зоной для приёма гостей
- Отдельная кладовая для каждой квартиры
- Дополнительные кладовые доступны для аренды при наличии
- Велосипедная комната
- Бесплатная общая прачечная
- Центральное кондиционирование разрешено при соблюдении требований здания
- Недавно завершены фасадные работы в соответствии с Законом № 11
- Существенные улучшения здания включают замену бойлеров, лифта, водонапорной башни и крыши
- Окна: замена разрешена при соблюдении требований здания; при смене владельца замена не требуется

**Ремонт:**

- Работы по перепланировке не ограничены летними месяцами
- Как правило, работы разрешены круглый год, за исключением периода с 15 ноября по 15 января
- Демонтаж и другие шумные работы разрешены только в летние месяцы

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months