Uma verdadeira raridade — um apartamento de quatro quartos, em andar alto, iluminado e perfeitamente renovado, que ostenta todas as características especiais da arquitetura anterior à Primeira Guerra Mundial, incluindo tetos de 3 metros, janelas extragrandes e cômodos lindamente proporcionados, além da conveniência dos confortos modernos.

Reformado por completo, até a estrutura, com atenção e extremo cuidado, o imóvel dispõe de quatro excelentes quartos, três banheiros completos, uma bela cozinha de chef com janelas e área para refeições, ar-condicionado de parede e vistas abertas!

A partir de um hall semiprivado, entra-se em uma charmosa galeria a partir da qual o apartamento se distribui. O quarto quarto, ou biblioteca, conta com um belo banheiro completo — que também funciona como lavabo — e tem vista para o norte, voltada para a tranquila e ampla West 86th Street, que é praticamente uma rua sem saída junto ao Riverside Park. A sala de estar formal e a sala de jantar são adjacentes, criando um maravilhoso espaço aberto para receber, mas suficientemente delimitadas para ocasiões mais formais. A grandiosa sala de estar, com lareira decorativa, oferece uma vista aberta para o norte, voltada para a arborizada 86th Street, enquanto a sala de jantar tem vistas abertas para o sul, em direção a Midtown. Esses três cômodos contam com impressionantes pisos novos de carvalho branco maciço em padrão espinha de peixe; no restante do apartamento, há novos pisos de réguas de carvalho branco maciço.

A fabulosa cozinha está equipada com dois fornos — um forno de parede e outro sob o fogão —, um fogão profissional Wolf de seis bocas, adega climatizada, geladeira Sub-Zero com gavetas de congelamento e lava-louças Bosch. Há armários planejados em abundância, amplo espaço de despensa, belas bancadas de mármore Carrera e, talvez o mais importante, uma grande área de refeições com banqueta.

Na ala dos quartos, dois quartos adicionais compartilham um belo banheiro com banheira. Há também um amplo armário para roupas de cama e uma lavadora e secadora de tamanho padrão, com ventilação externa.

A suíte principal é um oásis tranquilo, voltado para o sul, em direção a Midtown, com um luxuoso banheiro equipado com pia dupla, amplo box de vidro com banco e dois closets comuns.

Este imóvel é grandioso e prático, além de estar localizado em um excelente quarteirão, próximo às melhores opções de transporte, mercados, restaurantes, parques e escolas!

O “Royal Summit” é uma cooperativa com serviço completo, construída em 1915 pelo escritório de arquitetura Mulliken and Moeller e transformada em cooperativa em 1981. Ostentando um dos saguões mais bonitos da cidade, a cooperativa é composta por aproximadamente 67 residências, distribuídas em dois edifícios idênticos e contíguos — 310 e 320 West 86th St —, garantindo máxima privacidade e intimidade em cada um dos pequenos edifícios. O condomínio está em excelentes condições físicas e financeiras, aceita animais de estimação e conta com porteiros 24 horas, gerente residente, além de diversos mensageiros e funcionários de serviço. Há depósitos e suportes para bicicletas disponíveis para locação.

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A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

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