A equipe Forray do The Corcoran Group representa com exclusividade o imóvel situado na 19 Conselyea Street, uma townhouse de duas unidades totalmente reformada, em um terreno de 28 pés de largura, com acesso legal para veículos, entrada privativa, garagem independente e aproximadamente 3.198 pés quadrados de área interna bruta.

Para compradores familiarizados com o mercado de townhouses de Williamsburg, essa combinação fala por si só. A maioria das casas do bairro está em terrenos mais estreitos, e vagas privativas raramente chegam ao mercado. Aqui, largura, terreno, estacionamento e design se unem em uma casa reconstruída até a estrutura pelos próprios proprietários.

Construída em 1880, a casa foi reconstruída entre 2019 e 2023. As instalações hidráulicas, a cobertura e os sistemas de climatização foram substituídos, e as janelas personalizadas de vidro triplo, produzidas pela Munster Joinery, na Irlanda, mantêm a cidade à distância.

A residência dos proprietários ocupa os dois últimos andares. No nível principal, tetos de 9'6" e pisos de carvalho branco de tábuas largas se estendem em um ambiente aberto desde a frente voltada para o sul até os fundos voltados para o norte. Situada ao lado da entrada privativa, a casa possui janelas em três lados, com orientações norte, leste e sul — uma raridade em uma townhouse. A luz atravessa a casa ao longo do dia, enquanto a marcenaria personalizada de nogueira, assinada por Hector M. Say, emoldura o ambiente, incorporando uma lareira a gás Ortal na sala de estar e prolongando-se até a cozinha.

A cozinha italiana Valcucine é revestida de granito preto escovado, com uma bancada em cascata de nogueira, cooktop de indução Wolf, forno Thermador e refrigerador GE Monogram. A ventilação descendente mantém o ambiente livre de coifa. Nos fundos, a área de jantar se abre para um escritório residencial oculto atrás de painéis deslizantes de nogueira, e uma porta de vidro leva ao terraço e, mais abaixo, ao pátio ajardinado.

No andar superior, os tetos chegam a 9'10", alcançando 10'6" na suíte principal voltada para o sul. Uma parede inteira de marcenaria em mogno ancora o quarto. O banheiro principal combina azulejos artesanais em tom esmeralda com duas cubas Kallista sobre uma bancada suspensa de nogueira, duchas termostáticas Grohe e pisos aquecidos de mármore Nero Marquina.

Dois outros quartos têm vista para o jardim e compartilham um segundo banheiro com banheira de imersão Duravit e pisos aquecidos. Uma lavanderia independente completa o andar. A partir daqui, uma escada suspensa de carvalho branco leva ao terraço privativo na cobertura, com vistas abertas de Williamsburg.

O nível do jardim é configurado como uma residência conversível de dois quartos e um banheiro, com entrada própria. Finalizada com a mesma nogueira, quartzo e mármore dos andares superiores, ela pode ser usada como unidade para locação, suíte de hóspedes, residência multigeracional ou espaço privativo. A casa será entregue desocupada, portanto a escolha caberá ao próximo proprietário.

O porão abriga armazenamento adicional, uma segunda área de lavanderia e os sistemas mecânicos.

Na parte externa, o mesmo cuidado se mantém. A fachada é revestida de alumínio em tons de carvão e carvalho, com uma cerca frontal personalizada e um portão de entrada definindo o acesso. Tapetes aquecidos sob a calçada mantêm o caminho livre no inverno e, dentro da porta principal, o vestíbulo e o hall de entrada do térreo possuem pisos aquecidos. Nos fundos, um pátio ajardinado é marcado por uma pérgola Hansø com cobertura de lâminas sobre a área de jantar.

Na parte posterior da propriedade, a garagem independente de aproximadamente 28' x 26' é atualmente usada como estúdio privativo. Claraboias, tijolos aparentes, uma pequena cozinha, banheiro completo e uma parede de portas de vidro dobráveis fazem a abertura direta para o pátio.

Além dos acabamentos, a propriedade oferece escala e flexibilidade. O terreno de 28 pés confere à casa proporções e espaço externo que townhouses mais estreitas não possuem, e atualmente utiliza aproximadamente 0,86 dos 2,0 de FAR permitidos sob a classificação R6B, deixando cerca de 3.190 pés quadrados de área construída não utilizada, sujeitos ao zoneamento aplicável e às aprovações necessárias. Os impostos anuais sobre a propriedade são atualmente de aproximadamente US$ 10.998, na Classe Fiscal 1.

A Conselyea Street é uma rua tranquila e arborizada no coração de Williamsburg, a poucos quarteirões do McCarren Park e a uma curta caminhada das estações Lorimer Street, da linha L, e Metropolitan Avenue, da linha G.

Uma townhouse com essa combinação de

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o