Situada no coração de Williamsburg, 401 Graham Avenue é uma casa rara e valiosa, cuidadosamente mantida e preservada pela mesma família ao longo de décadas. Legalmente configurada como uma residência para duas famílias e atualmente utilizada como uma casa unifamiliar, esta propriedade de três andares é um verdadeiro testemunho do orgulho de seus proprietários ao longo dos anos.

Distribuída em três níveis iluminados pela luz natural, além de um porão completo com potencial para acabamento, esta casa permite que você se mude imediatamente e aproveite seu charme clássico como está, incorpore gradualmente seus próprios toques contemporâneos ou reimagine completamente o espaço para atender às suas necessidades.

O primeiro nível é o espaço perfeito para receber, tendo como destaque uma cozinha integrada, em estilo toscano, com área para refeições, espaço para uma ilha central ou mesa de jantar, armários espaçosos, balcão para café da manhã, bancadas de granito e um conjunto de eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças. A cozinha se conecta perfeitamente a uma sala de jantar formal com dimensões generosas, versátil o suficiente para também funcionar como espaço adicional de estar. Logo ao lado da cozinha, um pátio pavimentado com tijolos transporta você para uma vila mediterrânea, oferecendo um espaço tranquilo e privativo para relaxar e receber convidados ao ar livre.

No andar superior, uma ampla sala de estar oferece uma flexibilidade rara, podendo ser facilmente transformada em uma enorme suíte principal. Este nível também conta com um quarto espaçoso com dois closets e um banheiro totalmente atualizado, com um box com portas de vidro e janela, metais de alto padrão em latão e uma ampla bancada com pia.

O último andar abriga um quarto principal king size, um quarto adicional, um escritório e um banheiro atualizado com janela e box, ideal para quem precisa de espaço e flexibilidade.

Em toda a casa, os revestimentos de cerâmica e os pisos de madeira, a iluminação embutida e as lareiras decorativas acrescentam aconchego e personalidade, enquanto várias janelas permitem a entrada de luz natural e promovem ventilação cruzada. Aparelhos de ar-condicionado de parede mantêm todos os níveis confortáveis durante todo o ano.

Localizada em um dos bairros mais vibrantes e cobiçados do Brooklyn, a região complementa perfeitamente a rica história da casa. Saia para explorar os renomados restaurantes locais, cafés aconchegantes, boutiques independentes e áreas verdes próximas da Graham Avenue. Com a estação de trem Graham Avenue da linha L a poucos quarteirões de distância, o deslocamento até Manhattan é rápido e fácil. Este verdadeiro tesouro do bairro está pronto para começar seu próximo capítulo.

Situated in the heart of Williamsburg, 401 Graham Avenue is a rare and cherished home, lovingly maintained and preserved by the same family for decades. Legally structured as a two-family residence and currently enjoyed as a single-family home, this three-story property stands as a testament to pride of ownership over the years.

Spanning three light-filled levels plus a full basement with finishing potential, this home allows you to move right in and enjoy its old-world charm as-is, layer in your own contemporary touches over time, or reimagine the space entirely to suit your needs.

The first level is the perfect gathering space, anchored by an open-plan, Tuscan-style eat-in kitchen with room for a center island or dining table, abundant cabinetry, a breakfast counter, granite countertops, and a stainless steel appliance suite including a dishwasher. The kitchen flows seamlessly into a banquet-size formal dining room, versatile enough to double as additional living space, while a brick paver patio that will transport you to the a Mediterranean villa just off the kitchen offers a peaceful, private spot to relax and entertain outdoors.

Upstairs, an expansive living room offers rare flexibility, easily repurposed as a massive primary bedroom. This level also includes a spacious bedroom with two closets and a fully updated bathroom featuring a glass-enclosed windowed shower with high-end brass fixtures and an oversized vanity.

The top floor is home to a king-size primary bedroom, an additional bedroom, a home office, and an updated windowed bathroom with a stall shower, ideal for anyone in need of both space and flexibility.

Throughout the home, ceramic tile and hardwood flooring, recessed lighting, and decorative fireplaces add warmth and character, while multiple windows bring in natural light and cross ventilation. Thru-wall A/C units keep every level comfortable year-round.

Set within one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, the location perfectly complements the home’s rich history. Step outside to explore Graham Avenue’s celebrated local eateries, cozy cafes, independent boutiques, and nearby greenspaces. With the Graham Avenue L train station just blocks away, commuting to Manhattan is swift and effortless. This true neighborhood treasure ready for its next chapter.