$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Portuguese »

Um Raro Refúgio à Beira-Mar na Vila de Head of the Harbor. Pela primeira vez desde que foi construída, há mais de meio século, esta notável propriedade à beira-mar está sendo oferecida para venda. Situada de forma privativa em 2,75 acres com vista para o Porto de Stony Brook, a 89 Harbor Road permaneceu sob sua propriedade original desde sua criação e é definida pela privacidade, beleza natural e uma extraordinária conexão com a paisagem ao redor. Com 200 pés de frente para a água, as amplas vistas se estendem pelo porto intocado em direção a Nissequogue e, além, ao Estreito de Long Island, enquanto escadas privativas levam diretamente à praia e à água abaixo, onde uma robusta proteção de enrocamento em pedra preserva a linha costeira.

Uma longa e sinuosa entrada atravessa uma paisagem arborizada, conduzindo a uma ampla clareira com uma residência iluminada, emoldurada por majestosos carvalhos e tendo como pano de fundo a água e o céu. Ao chegar, sente-se imediatamente que se deixou para trás o ritmo agitado do mundo exterior — um santuário tranquilo onde a paisagem, as marés em constante mudança e a beleza natural do porto passam a fazer parte da vida cotidiana.

Projetada pelo arquiteto Geysa Sarkany, a residência de aproximadamente 4.600 pés quadrados foi concebida em torno de seu cenário extraordinário. A casa foi projetada para se abrir para o exterior, com paredes de vidro criando uma conexão contínua entre os interiores e a água e a paisagem além. Sob essa abertura encontra-se uma residência de construção robusta, projetada e edificada com solidez e permanência. Dos principais ambientes de convivência, da cozinha e do terraço coberto, a arquitetura conduz constantemente o olhar para fora, enquadrando vistas singulares do céu, da costa e do porto em permanente transformação. Janelas e painéis de vidro cuidadosamente posicionados, revestimento de cipreste e materiais naturais conectam ainda mais a arquitetura ao seu entorno, enquanto 5 quartos e 3 banheiros e meio distribuídos em três níveis oferecem amplo espaço para viver.

Aqui, não há dois dias no porto exatamente iguais. As marés sobem e recuam, revelando canais sinuosos e extensas planícies de maré. Garças percorrem a linha costeira, enquanto águias-pescadoras e águias planam acima, e veleiros, caiaques e praticantes de stand-up paddle passam silenciosamente abaixo. O verão traz longas noites no terraço coberto e pores do sol deslumbrantes sobre a água, enquanto o céu e o porto assumem uma paleta sempre mutável de cores e texturas. No outono, as gramíneas dos pântanos passam do verde ao dourado, enquanto a luz variável e os ventos em mudança transformam a paisagem.

A conexão com a orla vai além das vistas, com acesso direto à praia e ao porto para caiaque, stand-up paddle e vela — tornando a água uma parte essencial da vida aqui.

Cuidadosamente mantida e criteriosamente atualizada ao longo dos anos, a casa preservou com grande atenção seu caráter arquitetônico e sua notável conexão com a paisagem circundante. Ela representa uma rara oportunidade para seu próximo proprietário dar continuidade à sua história — seja desfrutando da residência como ela é, seja adaptando-a cuidadosamente ao seu próprio estilo.

Embora o cenário pareça distante da vida cotidiana, a propriedade está situada no distrito escolar de Smithtown e a apenas alguns minutos da Vila de Stony Brook, da Universidade de Stony Brook e do Hospital Universitário de Stony Brook, além de restaurantes locais, lojas, da Reserva Natural Avalon e dos Vinhedos Harmony — oferecendo um equilíbrio excepcional entre privacidade, beleza natural e conveniência.

A combinação de área do terreno, privacidade, extensa frente para a água, elevação, acesso direto à praia e vistas amplas sobre um porto intocado proporciona um cenário extraordinário — uma oportunidade de viver cercado por beleza natural, dentro de um ecossistema e paisagem que mudam a cada maré e estação. Uma propriedade com essa combinação de atributos raramente se torna disponível.

MLS#‎	1054624
Detalhes da propriedade	5 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 2.75 acres, interior: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 7 days
Ano de construção	1974
Impostos (por ano)	$39,785
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Virtual Tour	Virtual Tour
Trem	1.8 milhas: "St. James"
	2.2 milhas: "Stony Brook"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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