$2,448,000 - 9 Swan Place, Saint James, NY 11780｜MLS# 1047513

Property Description « Portuguese »

UM ENDEREÇO QUE VALE A PENA DIZER SIM! Há certas ruas que fazem você desacelerar antes mesmo de chegar à casa. Swan Place é uma delas. Situada na cobiçada Vila de Nissequogue, a chegada passa por casas em estilo propriedade, sob um dossel de árvores maduras, definindo discretamente o tom do que o aguarda. Em dois acres naturalmente belos e privativos, esta é uma casa imponente, mas que também transmite um calor extraordinário ao entrar.

A sensação de grandiosidade começa no momento em que você entra. Um dramático hall de entrada com pé-direito duplo é marcado por uma majestosa escadaria curva, cujo elegante corrimão de madeira se arqueia sobre a entrada e continua até uma varanda elevada, semelhante a uma ponte, com vista para o piso de mármore abaixo. Mais adiante, a casa se abre para uma espetacular Grande Sala de dois a três andares, onde tetos altíssimos, detalhes arquitetônicos e paredes inundadas de luz natural criam um espaço impressionante e, ao mesmo tempo, acolhedor. É uma bela primeira impressão, sofisticada no design e inconfundivelmente especial. É uma entrada grandiosa, mas ainda assim maravilhosamente habitável — o tipo de chegada que imediatamente lembra que esta não é uma casa comum.

A cozinha foi projetada para a maneira como uma casa como esta deve ser desfrutada: aberta, acolhedora e sempre conectada ao que acontece ao redor. Uma impressionante ilha central extragrande ancora o ambiente, cercada por armários de design recentemente renovados e eletrodomésticos premium, com muito espaço para tudo, do café da manhã a uma casa cheia de convidados. Totalmente integrada à imponente Grande Sala de um lado e ao espetacular solário repleto de vidro do outro, a cozinha se torna o ponto natural de encontro da casa. A luz do sol entra de todas as direções, enquanto as amplas vistas da propriedade criam uma transição natural entre cozinhar, conversar e desfrutar do ambiente externo.

Localizada de forma privativa no primeiro andar, a suíte principal parece um refúgio à parte. Espaçosa, mas intimista, conta com uma sala de estar junto à lareira, belíssimos espaços de vestir e um banheiro de mármore inspirado em spa. Portas francesas se abrem para um deck privativo, com a banheira de hidromassagem a poucos passos de distância — uma fuga maravilhosamente tranquila a qualquer hora do dia. Outros cômodos no andar principal oferecem excelente flexibilidade e podem facilmente servir como acomodações para hóspedes, suíte para au pair, escritórios privativos ou o que quer que a vida exija.

Os andares superiores se revelam com uma maravilhosa sensação de privacidade e possibilidades, oferecendo quatro quartos de hóspedes lindamente proporcionados, além de dois espaços adicionais de convivência, perfeitos para leitura tranquila, conversas noturnas, um refúgio de mídia ou simplesmente para proporcionar à família e aos convidados um espaço próprio.

Mas a melhor surpresa está um nível acima, no deck da cobertura, onde as copas das árvores se abrem para vistas espetaculares em direção ao porto e ao Long Island Sound. É o tipo de lugar inesperado feito para o café da manhã, uma taça de vinho ao entardecer ou simplesmente para observar o céu mudar ao fim do dia.

Do lado de fora é onde esta propriedade se torna algo incrivelmente especial. Os jardins parecem mais um retiro privativo do que um quintal. Uma piscina aquecida de gunite, emoldurada em pedra e animada por três cascatas, cria um ambiente sereno, semelhante a um spa. Amplos decks, uma banheira de hidromassagem, cozinha externa e dois acres de paisagismo maduro oferecem muitos lugares para receber — e tantos outros para se isolar com um livro e desfrutar do silêncio.

E há também os espaços inesperados. Um cômodo extra reservado acima da garagem para três carros parece uma descoberta escondida dentro da casa: um lounge privativo ideal, sala de jogos, estúdio ou refúgio, completo com sua própria varanda Julieta.

A vida em Nissequogue sempre foi sinônimo de espaço para respirar. Praias, passeios de barco, o porto, parques e as vilas da North Shore fazem parte do cotidiano aqui, enquanto Nova York e os Hamptons permanecem ao alcance. 9 Swan Place é um endereço que vale a pena conhecer.

QUANDO A CASA, O CENÁRIO E O VALOR DIZEM SIM

MLS#‎	1047513
Detalhes da propriedade	7 quarto, 6 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 2.02 acres, interior: 7946 ft2, 738m2 (DOM): 37 days
Ano de construção	1988
Taxas de manutenção	$600
Impostos (por ano)	$38,134
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Integrado
Trem	1.3 milhas: "St. James"
	2.8 milhas: "Smithtown"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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