Temos ORGULHO de apresentar este edifício de uso misto em condições excelentes e localizado em uma área altamente desejável. O imóvel passou por uma reforma completa e obras de construção do topo à base, concluídas em 2018. O edifício gera uma renda significativa com a unidade comercial no térreo, que também conta com um enorme porão totalmente acabado, com pé-direito alto, além de uma cozinha completa com freezers e geladeira. O proprietário atual paga US$ 15.000,00 mensais e assinará um contrato de locação de 5 anos, com opção de renovação por mais 5 anos.

Além disso, há dois apartamentos de 2 quartos, cada um com uma bela distribuição, 1 banheiro completo, terraços privativos nos fundos e janelas antirruído. Os inquilinos pagam pelo próprio aquecimento e pela eletricidade. O apartamento do último andar paga US$ 3.595,00 e a unidade intermediária paga US$ 3.550,00.

A unidade comercial possui duas unidades de ar-condicionado de 7,5 toneladas e uma de 5 toneladas. Além disso, os apartamentos contam com unidades de ar-condicionado de 4 e 3 toneladas. O edifício é completamente isolado com espuma e muito bem conservado.

As linhas de metrô N e R param bem em frente ao imóvel. O Industry City fica a poucos minutos de distância, há também duas escolas nas proximidades, e o intenso fluxo de pedestres e veículos proporciona excelente visibilidade para esta propriedade.

A receita bruta anual é de US$ 265.740,00 e o NOI é de US$ 237.561,00. No futuro, este local seria perfeito para uma franquia!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!