4111 4th Avenue – Oportunidade Excepcional de Desenvolvimento

Sunset Park, Brooklyn, NY

Localizado em uma esquina de destaque no coração de Sunset Park, este excepcional terreno para desenvolvimento oferece uma oportunidade rara para investidores, construtores e usuários finais. Com fundamentos sólidos e zoneamento flexível, a propriedade é ideal para um projeto de uso misto de grande impacto.

Destaques da Propriedade:

- Tamanho do terreno: Aproximadamente 100’ x 100’ (10.000 pés²)
- Zoneamento: R7A com sobreposição comercial C2-4
- Área edificável: Aproximadamente 46.000 pés²
- Localização de esquina: Excelente iluminação, ventilação e visibilidade
- Uso: Desenvolvimento residencial, comercial ou de uso misto

Visão Geral da Localização:

Localizada ao longo da movimentada 4th Avenue, a propriedade se beneficia de um intenso fluxo de pedestres, uma presença comercial consolidada e o contínuo crescimento do bairro. Sunset Park continua sendo um dos corredores de desenvolvimento mais ativos e desejados do Brooklyn.

Potencial de Investimento:

- Ideal para apartamentos residenciais com lojas no térreo
- Forte demanda por locação e revenda
- Grande potencial de valorização para incorporadores e investidores
- Excelente potencial de valorização no longo prazo

Transporte e Acessibilidade:

Acesso conveniente às principais linhas de metrô, rotas de ônibus e rodovias, proporcionando conexão rápida e eficiente com o Brooklyn e Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.