Incrível oportunidade de investimento — edifício de uso misto à venda em Sunset Park. Este imóvel com 3 unidades residenciais + 1 loja/escritório está localizado na movimentada 4th Avenue.

Este edifício de 4.000 pés quadrados é composto por 3 apartamentos residenciais, localizados no 4º, 3º e 2º andares. Cada apartamento possui 3 quartos, cozinha, sala de estar e banheiro completo.

O espaço comercial no 1º andar tem acesso ao porão acabado, oferecendo flexibilidade de uso.

Zoneamento R7A / C2-4, FAR 2,47. Os impostos imobiliários anuais são de US$ 20.169. A loja e o 2º andar estão atualmente desocupados. Receita anual de aluguel projetada = US$ 150.000. Despesas anuais reais = US$ 32.869,52. NOI projetado = US$ 117.131. *** CAP rate de 5% ***

Localização super privilegiada, com intenso fluxo de pedestres, perto de tudo e em frente à estação de metrô! Venha conferir pessoalmente.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.