405 Irving Ave apresenta uma rara expressão da vida contemporânea no Brooklyn: uma casa geminada de tijolos para duas famílias, recém-reimaginada, no coração de Bushwick. A poucos minutos do novo Whole Foods e a instantes do transporte público, oferece uma residência excepcional para o proprietário, com excelente potencial de investimento. Situada em um terreno de 20' × 100', a casa oferece aproximadamente 3.400 pés quadrados de área habitável renovada. Com zoneamento R6, também proporciona aproximadamente 4.400 pés quadrados de área edificável. Os impostos anuais são de apenas US$ 5.026 (US$ 419/mês).

A residência conta com um luxuoso duplex do proprietário e um apartamento independente de dois quartos e dois banheiros no nível do jardim, criando a oportunidade perfeita para viver com luxo e obter renda de aluguel. A luz natural inunda os ambientes através dos tetos altos e de três claraboias, chegando a uma cozinha personalizada de carvalho, acabada com mármore italiano Verde Alpi, eletrodomésticos Bosch e ZLINE, fogão a gás de 36 polegadas, ilha ampla, despensa dupla, ferragens Buster & Punch e elegantes detalhes em latão por toda parte.

A área de estar integrada se abre, por meio de portas dobráveis de vidro, para um belo quintal privativo ajardinado, com cercas personalizadas de cedro e ferro. Outros destaques incluem pisos de madeira de carvalho, sistema central de aquecimento, ventilação e ar-condicionado com tecnologia Hyper Heat, marcenaria personalizada, detalhes arquitetônicos restaurados e portas de madeira maciça de 8 pés.

A suíte principal dispõe de dois closets e um banheiro inspirado em spas, com claraboia, pia dupla, ducha com efeito de chuva e metais Kohler x Studio McGee. O apartamento no nível do jardim oferece entrada privativa, aquecimento e ar-condicionado centrais, eletrodomésticos GE, lavadora e secadora GE Profile, pisos de porcelanato, iluminação LED e serviços medidos separadamente.

Localizada próxima à estação Myrtle–Wyckoff da linha L, 405 Irving fica a instantes dos melhores cafés, restaurantes, lojas, parques e da vibrante vida noturna do Brooklyn. Mais do que uma casa, 405 Irving Ave combina luxo, flexibilidade, renda de aluguel e potencial de desenvolvimento futuro em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.