1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Uma townhouse no Brooklyn para chamar de lar, com potencial de renda já incorporado.

Bem-vindo a 1207 Hancock Street, uma townhouse legalizada para duas famílias em Bushwick, com aproximadamente 2.565 pés quadrados de área interna, cinco quartos, três banheiros completos, quintal privativo, porão integral inacabado e a flexibilidade para criar um lar que funcione para o seu estilo de vida.

Situada em um terreno de aproximadamente 5,8 por 30,5 metros e entregue totalmente desocupada, esta clássica townhouse do Brooklyn está atualmente distribuída entre um amplo duplex do proprietário, com jardim e andar principal, e uma residência separada de dois quartos no andar superior — uma oportunidade ideal para quem deseja o espaço e a privacidade de viver em uma townhouse, com o benefício adicional de uma potencial renda de aluguel.

O duplex do proprietário oferece amplo espaço para viver confortavelmente. O nível do jardim conta com uma grande sala de estar, área de jantar exclusiva, cozinha, banheiro completo, lavanderia e acesso direto ao quintal. Do lado de fora, há um espaço privativo ao ar livre, com área para refeições, receber convidados, jardinagem, brincadeiras ou simplesmente criar seu próprio refúgio na cidade.

No andar de cima, o andar principal oferece três quartos, um banheiro completo e espaço flexível adicional que pode facilmente ser usado como escritório em casa, quarto de bebê, closet ou sala íntima. A disposição proporciona a separação cada vez mais importante para quem trabalha em casa, famílias em crescimento e convivência entre diferentes gerações.

A residência independente no último andar conta com dois quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro completo e lavanderia privativa. Anteriormente alugada por US$ 3.350 por mês, ela oferece um histórico de locação estabelecido e o potencial de ajudar a compensar o custo de propriedade, mantendo a privacidade entre as duas residências.

Um porão integral inacabado acrescenta um espaço substancial para armazenamento e utilidades, com aproximadamente 800 pés quadrados e tetos de 8 pés de altura. A fachada de aproximadamente 19 pés de largura e os três níveis residenciais oferecem a escala e a versatilidade que os compradores procuram em uma townhouse do Brooklyn.

Para quem pensa no longo prazo, o imóvel também apresenta a oportunidade de modernizar, personalizar e agregar valor ao longo do tempo. Investidores e proprietários-investidores apreciarão a configuração para duas famílias, a entrega desocupada, o histórico de locação e o potencial adicional, sujeito ao zoneamento aplicável, licenças e aprovações.

Localizada em Bushwick, 1207 Hancock Street oferece acesso a restaurantes, cafés, lojas, parques e diversas opções de metrô no bairro, incluindo as linhas L e J nas proximidades, conectando você a toda Brooklyn e a Manhattan.

Seja para quem procura uma townhouse em Bushwick, uma residência para duas famílias no Brooklyn, um imóvel com renda de aluguel, uma propriedade multigeracional ou simplesmente mais espaço e uma área externa privativa, 1207 Hancock Street oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: a possibilidade de viver bem hoje enquanto cria valor para o futuro.

Todas as áreas, dimensões, impostos, histórico de locação, informações de zoneamento, potencial construtivo e demais informações sobre o imóvel são aproximados e devem ser verificados de forma independente pelo comprador e pelos profissionais contratados por ele. Não é feita qualquer declaração quanto à futura renda de aluguel, aos direitos construtivos ou às alterações permitidas.

Todas as visitas são realizadas exclusivamente com hora marcada.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.