Excelente oportunidade de investimento com renda imediata de aluguel. O espaço comercial de esquina está atualmente vago, oferecendo uma excelente oportunidade para um proprietário estabelecer seu próprio negócio ou alugá-lo para obter renda adicional.

Não perca esta excepcional propriedade de uso misto localizada na movimentada Avenue U, no coração de Gravesend, Brooklyn. Este edifício bem conservado está situado em um terreno de 20×100, com uma área construída integral de 20×100, e conta com 2 unidades comerciais no térreo e 6 apartamentos residenciais.

A parte residencial é composta por um total de 9 quartos e 6 banheiros. Dois apartamentos estão sujeitos ao valor de mercado (não regulamentados), oferecendo flexibilidade imediata para locação, enquanto as quatro unidades restantes têm aluguel estabilizado, proporcionando uma renda estável e confiável, com potencial de valorização a longo prazo.

Um dos espaços comerciais de esquina está atualmente vago, apresentando uma excelente oportunidade para um proprietário estabelecer seu negócio em um local de alta visibilidade ou para um investidor alugar o espaço pelo valor de mercado e maximizar o potencial de renda da propriedade. Com ocupação total, a propriedade oferece uma renda bruta projetada de aproximadamente US$ 275 mil e uma receita operacional líquida anual de aproximadamente US$ 176.877, representando uma atraente taxa de capitalização projetada de aproximadamente 6%.

Idealmente localizada ao longo do vibrante corredor comercial da Avenue U, a propriedade se beneficia de excelente visibilidade, intenso fluxo de pedestres e proximidade de lojas, restaurantes, escolas e transporte público.

Seja para ocupar o espaço comercial de esquina, expandir seu portfólio de investimentos ou adquirir um ativo de uso misto de alto desempenho com potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.