Raro investimento de ALTA RENTABILIDADE de uso misto em Gravesend, uma localização privilegiada! Esta propriedade de esquina, bem conservada, conta com 4 lojas de varejo, 2 apartamentos de dois quartos e uma garagem privativa, no MUITO MOVIMENTADO cruzamento da Avenue U com a W. 7th St. A propriedade gera uma receita bruta anual de US$ 174.120, com um lucro líquido de US$ 138.000, proporcionando uma incrível taxa de capitalização de 6% pelo preço pedido. O edifício mede aproximadamente 20' x 105', em um terreno de 20' x 115', com aproximadamente 3.465 pés quadrados, além de um porão completo. Excelente visibilidade na esquina, ALTA DEMANDA DE INQUILINOS, próximo à estação de trem N da Avenue U e ao ônibus B3, cercado por empresas consolidadas, restaurantes, supermercados e comodidades do bairro. Renda sólida, com potencial adicional de aumento nos aluguéis, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou para um comerciante que procura uma ótima localização.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.