Investimento Premium de Uso Misto | Excelente Exposição a Transporte e Varejo | Gravesend Nobre

Uma excelente oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto de 2 andares, estrategicamente localizada na 2280 McDonald Avenue, no coração de Gravesend, Brooklyn. Situado diretamente em frente à estação de metrô Avenue U/McDonald Avenue da linha F, o imóvel se beneficia de visibilidade excepcional e exposição constante tanto aos passageiros do metrô quanto ao fluxo de pedestres.

O edifício conta com um amplo espaço comercial no primeiro andar, oferecendo uma configuração ideal para diversos negócios voltados à comunidade local. O locatário comercial também utiliza todo o porão, proporcionando um valioso espaço adicional como parte da locação comercial. Acima da área comercial há um apartamento residencial de três quartos no segundo andar, criando uma combinação atrativa de renda comercial e residencial.

A localização do imóvel na McDonald Avenue, imediatamente adjacente ao centro de transporte da Avenue U, proporciona uma rara combinação de alta visibilidade, acessibilidade e funcionalidade de uso misto. O corredor da Avenue U é um destino comercial consolidado que atende à comunidade de Gravesend e arredores, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços e conveniências para o dia a dia.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.