$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Portuguese »

Rara oportunidade de reconstrução em Monsey! Rara oportunidade institucional e de reconstrução em Monsey, localizada na 21 Rita Avenue. Esta propriedade histórica oferece um cenário excepcional para estabelecer e expandir uma instituição no coração de Monsey. Este edifício de tijolos reformado, com dois andares utilizáveis e um porão, está atualmente em funcionamento e inclui um andar principal, banheiros, sala de café e instalações completas. Entre os recursos adicionais estão salas de aula, refeitório, uma padaria funcional, um quiosque e muito mais. Cada andar completo possui aproximadamente 2.500 pés quadrados. A propriedade oferece a base para criar uma estrutura completa sob o mesmo teto, com espaço para atividades diárias. O segundo andar é totalmente composto por escritórios acabados e geradores de renda, proporcionando receita imediata de aluguel. A construção do terceiro andar também já foi iniciada, com as paredes externas erguidas e o telhado e o trabalho interno restante prontos para serem concluídos. O edifício existente não aproveita todo o potencial da propriedade. Pode haver uma área adicional edificável na frente do edifício, criando possibilidades significativas de expansão ou reconstrução. A propriedade é legalizada para usos escolares, comerciais e educacionais. O zoneamento residencial também permite acomodações para pernoite, oferecendo flexibilidade adicional para ocupação institucional ou residencial. O comprador poderá continuar operando a estrutura existente, desenvolver um campus maior, concluir o terceiro andar ou explorar uma reconstrução mais ampla, incluindo o possível uso residencial multifamiliar. Há um grande potencial para reconstrução destinada a uso residencial multifamiliar, com uma área edificável de aproximadamente 45 × 100 pés, cerca de 4.500 pés quadrados por andar, com potencial para três andares, além de um porão completo, totalizando aproximadamente 18.000 pés quadrados. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade reformada e geradora de renda, com raízes profundas na história de Monsey e um potencial futuro substancial.

MLS#‎	1049602
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$2,351
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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