Cobertura em Terraços na Park Avenue — Jardim no Céu.

Apresentada ao mercado pela primeira vez, esta excepcional cobertura com terraços na Park Avenue oferece uma rara oportunidade de possuir uma residência magistralmente renovada, onde amplos espaços ao ar livre encontram interiores de luxo refinado. Criada pela combinação de duas unidades em uma planta personalizada de dois quartos e dois banheiros, esta impressionante residência pré-guerra é verdadeiramente única. Um verdadeiro jardim no céu, o imóvel se destaca por dois terraços amplos e ajardinados, projetados para um estilo de vida elegante ao ar livre, com vistas panorâmicas desobstruídas do horizonte de Manhattan.

O espetacular terraço envolvente se estende perfeitamente a partir da Grande Sala e das áreas de jantar, criando uma experiência extraordinariamente serena e ajardinada de convivência integrada entre interior e exterior, muito acima da agitação urbana. Projetado tanto para grandes recepções quanto para momentos íntimos, o espaço generoso conta com áreas de estar cercadas por uma vegetação exuberante, uma ampla área de jantar com churrasqueira e um recanto privativo ideal para o café da manhã ou coquetéis ao entardecer. Vistas panorâmicas abrangentes contemplam o icônico Empire State Building, os radiantes nasceres do sol sobre o East River e o deslumbrante horizonte ao norte, que ilumina as vistas noturnas a partir do seu próprio refúgio privativo.

Logo após o terraço encontra-se a Grande Sala voltada para o sul, com um elegante espaço de estar emoldurado por janelas amplas e portas de vidro de correr, que trazem o verde do terraço para dentro. Estantes embutidas personalizadas, do piso ao teto, completam o ambiente com funcionalidade e presença arquitetônica.

A cozinha moderna em conceito aberto é sofisticada e altamente funcional, beneficiando-se da abundante luz sul. Estruturada em torno de amplas bancadas de mármore e uma marcante ilha de mármore, a cozinha é complementada por armários personalizados elegantes e eletrodomésticos de grife, incluindo uma adega climatizada. A área de jantar dedicada é ideal tanto para encontros informais quanto formais, emoldurada por duas grandes janelas e uma porta de vidro que conduz ao terraço externo. Uma grande despensa oculta dispõe de prateleiras personalizadas e lavadora e secadora Bosch.

A suíte principal é um refúgio privativo, com uma graciosa área de estar e portas francesas que levam ao segundo terraço privativo ajardinado. Este magnífico terraço envolvente oferece vistas desobstruídas do horizonte de Manhattan, incluindo o Chrysler Building, e é perfeito para o café da manhã ou para relaxar à noite enquanto se aprecia o pôr do sol. A suíte principal também inclui um amplo closet e dois armários adicionais. O banheiro privativo com janela, revestido em mármore, é elegantemente equipado com uma bancada de mármore e um box de vidro.

O amplo segundo quarto está discretamente situado junto ao corredor, com duas janelas pitorescas voltadas para os exuberantes jardins externos. Adjacente a um banheiro completo em mármore, com uma banheira ampla para imersão e chuveiro, este versátil segundo quarto é ideal para hóspedes, escritório residencial ou sala íntima.

Projetado pelo renomado arquiteto Emery Roth, o número 7 da Park Avenue é uma distinta cooperativa Art Déco pré-guerra no coração de Manhattan, oferecendo serviço completo em uma localização privilegiada. Os moradores desfrutam de porteiro em período integral, concierge, superintendente residente, lavanderia central, depósito e um terraço na cobertura lindamente ajardinado, disponível para eventos privativos. Uma conveniente garagem ao lado do edifício oferece tarifas com desconto aos moradores e serviços de concierge. Os acionistas se beneficiam de uma política flexível de sublocação, e o edifício aceita apartamentos pied-à-terre.

Idealmente situado a uma curta distância do Grand Central Terminal e da Penn Station, o local oferece acesso altamente conveniente a toda a cidade e além, com seis estações de metrô e paradas de ônibus da MTA convenientemente localizadas do outro lado da rua, além de estar próximo a Midtown, NoMad, Flatiron e Gramercy, bem como a destinos gastronômicos, comerciais, de fitness e culturais de primeira linha.

Observe que as despesas mensais de manutenção são compostas por uma taxa básica de manutenção e avaliações adicionais, detalhadas abaixo.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel