APARTAMENTO DE 1 QUARTO, DE ESQUINA, EM ANDAR ALTO E BANHADO PELO SOL

RECÉM-ANUNCIADO! Apartamento de 1 quarto de esquina, amplo e banhado pelo sol, localizado em um andar alto de uma elegante cooperativa residencial com serviço completo na Park Avenue, em uma área privilegiada de Murray Hill! Com vistas abertas da cidade para o leste e uma gloriosa iluminação natural em todos os ambientes, a Residência 15H, no número 35 da Park Avenue, oferece um ambiente arejado e acolhedor, ideal tanto para moradia permanente quanto para um espaçoso pied-à-terre. As proporções generosas, a cozinha e o banheiro renovados, além dos excelentes espaços de armários e armazenamento, completam este fabuloso imóvel pronto para morar.

A entrada se dá por um elegante hall, com um closet personalizado para casacos, e logo se é recebido pela acolhedora luz do sol da manhã, que entra por uma parede de janelas com vistas abertas da cidade. A ampla sala de estar acomoda confortavelmente uma área de convivência e uma verdadeira sala de jantar, com belos armários embutidos e espaço de sobra para receber convidados. A cozinha renovada oferece muitos armários e espaço de armazenamento, além de backsplash revestido com azulejos de quartzo, geladeira/freezer Sub-Zero de aço inoxidável, fogão Samsung de aço inoxidável e lava-louças Bosch.

O quarto com espaço para cama king-size oferece um refúgio amplo, com exposição de esquina que recebe luz solar do leste e do sul. As excelentes proporções permitem espaço suficiente para um escritório em casa ou um recanto de descanso para manhãs tranquilas. Há dois closets, além de espaço de armazenamento superior.

Idealmente localizado entre o quarto e as áreas comuns, o banheiro fica junto a um corredor adjacente, com um closet exclusivo para roupas de cama. O banheiro é revestido com atemporais azulejos brancos tipo metrô e conta com uma ampla bancada com gabinete e uma banheira/chuveiro fechada por uma porta de vidro deslizante.

O ar-condicionado é do tipo instalado através da parede.

Projetado pelo prolífico arquiteto Sylvan Bien, o número 35 da Park Avenue é um edifício com serviço completo, impecavelmente administrado, sólida situação financeira, porteiro em período integral e gerente residente. Os moradores desfrutam de um exuberante jardim comum, duas lavanderias recém-renovadas no térreo, espaço para bicicletas, depósitos privativos e estacionamento no local. Situado em uma área privilegiada de Murray Hill, o acesso ao transporte e às comodidades locais é incomparável. A linha 6 do metrô, assim como as linhas de ônibus da Madison Avenue e da Lexington Avenue, ficam a poucos instantes, e o Grand Central Terminal pode ser alcançado em menos de 10 minutos. O Equinox da Park Avenue, o Trader Joe’s e o Murray Hill Market ficam a uma curta distância, e o excelente bairro oferece alguns dos restaurantes e bares modernos mais badalados de Nova York, incluindo o restaurante ATOMIX, com duas estrelas Michelin. Pied-à-terre, compra conjunta, fiadores, doações e a compra pelos pais para os filhos são permitidos mediante aprovação do conselho. O financiamento pode chegar a 70% e há uma taxa de transferência de 1,5%. Animais de estimação não são permitidos.

Há uma cobrança extraordinária de US$ 547,60 por mês até agosto de 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.