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Bem-vindo à Residence 1B, na 196 Scholes Street, um CONDOMÍNIO DUPLEX cuidadosamente projetado no coração de EAST WILLIAMSBURG, oferecendo uma combinação excepcional de vida interna e externa, com um JARDIM PRIVATIVO E VARANDA.

Atualmente configurado como um imóvel de 2 QUARTOS, este lar é legalmente um condomínio duplex de 1 QUARTO E 2 BANHEIROS, de acordo com o plano de oferta. Com uma generosa área interna, vários cômodos flexíveis e espaço externo privativo, a residência oferece versatilidade para se adaptar a diversos estilos de vida.

O andar principal recebe você com uma ÁREA DE ESTAR E JANTAR EM CONCEITO ABERTO, emoldurada por JANELAS DO CHÃO AO TETO que permitem a entrada abundante de luz natural. A cozinha contemporânea conta com ARMÁRIOS PERSONALIZADOS DE MADEIRA ESCURA, BANCADAS DE CAESARSTONE, backsplash revestido e ELETRODOMÉSTICOS DE AÇO INOXIDÁVEL, criando um ambiente elegante e funcional tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

O QUARTO PRINCIPAL e um banheiro completo também estão localizados no andar principal, juntamente com acesso direto a um AMPLO TERRAÇO E JARDIM PRIVATIVOS AO AR LIVRE. Desfrute do café da manhã, faça refeições ao ar livre, cultive plantas ou receba amigos neste raro refúgio urbano — uma extensão externa da residência especialmente valiosa no Brooklyn.

Uma escada interna leva ao ANDAR INFERIOR, onde uma espaçosa SALA DE RECREAÇÃO e um espaço FLEXÍVEL adicional oferecem infinitas possibilidades. Crie um HOME OFFICE, uma SALA DE MÍDIA, uma ÁREA DE FITNESS, um ESTÚDIO CRIATIVO, um espaço para hóspedes ou simplesmente utilize a área adicional para armazenamento e para o dia a dia. Um SEGUNDO BANHEIRO COMPLETO e uma ÁREA DE LAVANDERIA EXCLUSIVA completam este andar.

Entre as características adicionais estão AQUECIMENTO CENTRAL E AR-CONDICIONADO, PISO DE MADEIRA EM TODA A RESIDÊNCIA e um CONDOMÍNIO QUE ACEITA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO, com BAIXAS TAXAS CONDOMINIAIS MENSAIS.

Localizada a poucos instantes da estação do trem L na MONTROSE AVENUE, a 196 Scholes Street coloca você no centro da vibrante cena gastronômica, comercial, artística e noturna de EAST WILLIAMSBURG. O bairro abriga uma coleção cada vez maior de restaurantes, cafés, bares e lojas independentes, incluindo os estabelecimentos favoritos THE BROOKLYN TREE e BK BELLY. Entre as opções de supermercado estão a recém-inaugurada WHOLE FOODS DAILY SHOP, na Grand Street, e a maior WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

Com acesso conveniente à GRAHAM AVENUE, à GRAND STREET e à região mais ampla de WILLIAMSBURG, a Residence 1B oferece espaço, flexibilidade e uma EXPERIÊNCIA PRIVATIVA DE VIDA AO AR LIVRE cada vez mais difíceis de encontrar no Brooklyn.

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Welcome to Residence 1B at 196 Scholes Street, a thoughtfully designed DUPLEX CONDOMINIUM in the heart of EAST WILLIAMSBURG, offering an exceptional blend of indoor-outdoor living with a PRIVATE GARDEN AND BALCONY.

Currently configured as a 2-BEDROOM, this home is legally a 1-BEDROOM, 2-BATHROOM DUPLEX condominium, per the offering plan. With generous living space, multiple flexible rooms, and private outdoor space, the residence offers the versatility to adapt to a variety of lifestyles.

The main level welcomes you with an OPEN-CONCEPT LIVING AND DINING AREA framed by FLOOR-TO-CEILING WINDOWS that bring in abundant natural light. The contemporary kitchen features CUSTOM DARK-WOOD CABINETRY, CAESARSTONE COUNTERTOPS, a tiled backsplash, and STAINLESS-STEEL APPLIANCES, creating a stylish and functional setting for both everyday living and entertaining.

The PRIMARY BEDROOM and a full bathroom are also located on the main level, along with direct access to an EXPANSIVE PRIVATE OUTDOOR TERRACE AND GARDEN. Enjoy morning coffee, dine al fresco, garden, or entertain friends in this rare urban retreat-an outdoor extension of the home that is especially valuable in Brooklyn.

An interior staircase leads to the LOWER LEVEL, where a spacious RECREATION ROOM and additional FLEXIBLE SPACE provide endless possibilities. Create a HOME OFFICE, MEDIA ROOM, FITNESS AREA, CREATIVE STUDIO, guest space, or simply use the additional area for storage and everyday living. A SECOND FULL BATHROOM and DEDICATED LAUNDRY AREA complete this level.

Additional features include CENTRAL HEATING AND AIR CONDITIONING, HARDWOOD FLOORING THROUGHOUT, and a PET-FRIENDLY CONDOMINIUM with LOW MONTHLY COMMON CHARGES.

Located just moments from the MONTROSE AVENUE L TRAIN, 196 Scholes Street places you at the center of EAST WILLIAMSBURG'S vibrant dining, shopping, arts, and nightlife scene. The neighborhood is home to an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, and independent shops, with nearby favorites including THE BROOKLYN TREE and BK BELLY. Grocery options include the recently opened WHOLE FOODS DAILY SHOP on Grand Street, as well as the larger WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

With convenient access to GRAHAM AVENUE, GRAND STREET, and the broader WILLIAMSBURG neighborhood, Residence 1B offers the space, flexibility, and PRIVATE OUTDOOR LIVING that are increasingly difficult to find in Brooklyn.