Bem-vindo à Residência 1 do 106 Graham, um novo condomínio boutique em Williamsburg, que oferece design moderno, espaço externo privativo e uma planta duplex cuidadosamente planejada.

Esta residência de dois quartos e um banheiro e meio, com 1.241 pés quadrados, distribui-se por dois níveis, criando uma separação natural entre as áreas de convivência e de descanso.

O nível superior se abre para uma ampla e iluminada área de estar, valorizada por janelas do chão ao teto e janelas de grandes dimensões, que permitem a entrada constante de luz natural ao longo do dia. Os pisos de madeira e a iluminação embutida complementam o design clean e contemporâneo, criando uma atmosfera integrada e sofisticada.

A cozinha aberta é integrada à área de estar e conta com acabamentos premium, amplo espaço de bancada e uma configuração adequada tanto para o uso cotidiano quanto para receber convidados.

O quarto principal é um refúgio tranquilo, localizado diretamente junto à sala de estar. Também no nível superior, há um banheiro completo inspirado em spa, com banheira de imersão e acabamentos modernos.

Uma das características marcantes da residência é o amplo quintal privativo cercado, conectado à sala de estar por portas de vidro deslizantes que proporcionam uma experiência integrada entre os ambientes interno e externo.

O nível inferior da residência oferece mais de 700 pés quadrados de espaço aberto para recreação, ideal para ser usado como escritório, academia ou sala de mídia. Há também um lavabo adjacente e portas deslizantes que se abrem para um pátio externo no nível inferior.

Entre os recursos adicionais estão ar-condicionado central, aquecimento elétrico e conexões para máquina de lavar e secadora.

O 106 Graham conta com videoporteiro e sistema de segurança, além de um terraço compartilhado na cobertura, projetado para o lazer ao ar livre.

Esta não é uma oferta. Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o incorporador. Número do processo: CD25-0105.

* Fotos incluídas de uma unidade modelo
** Os impostos imobiliários apresentados refletem as reduções e isenções disponíveis para proprietários elegíveis, incluindo possíveis benefícios para residência principal. Os compradores devem consultar seu advogado, contador ou profissional tributário sobre a elegibilidade e futuras obrigações fiscais.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.