106 Grahamのレジデンス1へようこそ。ウィリアムズバーグに誕生したブティック型の新築コンドミニアムで、モダンなデザイン、専用の屋外スペース、そして考え抜かれたメゾネット・レイアウトを備えています。

専有面積1,241平方フィートの2ベッドルーム、1.5バスルームの住戸は、2フロアにわたって配置され、リビングエリアと寝室エリアが自然に分けられています。

上階は、明るく開放的なリビングスペースへとつながっています。床から天井までの大きな窓からは、一日を通して安定した自然光が差し込みます。ハードウッドフロアと埋め込み式照明が、すっきりとした現代的なデザインを引き立て、調和の取れた洗練された雰囲気を演出しています。

オープンキッチンはリビングエリアに一体化されており、上質な仕上げ、ゆとりあるカウンタースペース、日常使いにもゲストを招く際にも適したレイアウトを備えています。

主寝室は、リビングルームから直接つながる静かな安らぎの空間です。上階にはこのほか、深めのバスタブとモダンな仕上げを備えた、スパを思わせるフルバスルームが1室あります。

この住戸の大きな特徴は、広々とした専用のフェンス付きバックヤードです。リビングルームから引き戸を通じてアクセスでき、室内と屋外がシームレスにつながる暮らしを実現します。

住戸の下階には、700平方フィートを超える開放的なレクリエーションスペースがあり、ホームオフィス、ジム、メディアルームなどとしてご利用いただけます。隣接するハーフバスルームに加え、下階の屋外パティオスペースへとつながる引き戸も備えています。

その他の設備には、セントラルエアコン、電気暖房、洗濯機・乾燥機用接続設備が含まれます。

106 Grahamには、ビデオインターホンとセキュリティシステムが設置されているほか、屋外での時間を楽しめる共用ルーフデッキも備わっています。

本広告は販売の申出ではありません。販売条件の全容は、売主から入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD25-0105。

* 写真はモデルルームのものです。
** 掲載の不動産税額は、適格な所有者が利用できる減免および免除（主たる居住用住宅に適用される可能性のある優遇措置を含む）を反映しています。購入者は、適用資格および将来の納税義務について、弁護士、会計士、または税務専門家にご相談ください。

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.