ברוכים הבאים לדירה 1 ב־106 גרהאם, פרויקט קונדומיניום חדש ובוטיק בוויליאמסבורג, המציע עיצוב מודרני, מרחב חיצוני פרטי ותכנון דופלקס מחושב בקפידה.

בית זה, בשטח של 1,241 רגל רבועה, כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא וחדר רחצה נוסף, ומשתרע על פני שני מפלסים, היוצרים הפרדה טבעית בין אזורי המגורים והשינה.

המפלס העליון נפתח לחלל מגורים מואר ופתוח, המתאפיין בחלונות מהרצפה עד התקרה ובחלונות גדולי־ממדים המאפשרים חדירה עקבית של אור טבעי לאורך היום. רצפות עץ ותאורה שקועה משלימות את העיצוב הנקי והעכשווי, ויוצרות אווירה אחידה ומעודנת.

המטבח הפתוח משולב באזור המגורים וכולל גימורים איכותיים, שפע של משטחי עבודה ותכנון המתאים הן לשימוש יומיומי והן לאירוח.

חדר השינה הראשי הוא מפלט שליו, הממוקם ישירות בסמוך לסלון. בנוסף, במפלס העליון נמצא חדר רחצה מלא אחד, בעיצוב בהשראת ספא, הכולל אמבט טבילה וגימורים מודרניים.

אחד המאפיינים הבולטים של הבית הוא החצר האחורית הפרטית והמרווחת, המגודרת ומופרדת מהסלון באמצעות דלתות זכוכית הזזה, ליצירת חוויית מגורים רציפה בין פנים הבית לחוץ.

המפלס התחתון של הדירה כולל יותר מ־700 רגל רבועה של שטח פתוח לפעילויות, המתאים במיוחד לשימוש כמשרד ביתי, חדר כושר או חדר מדיה. בנוסף, ישנו חדר רחצה קטן צמוד ודלתות הזזה המובילות לפטיו חיצוני במפלס התחתון.

מאפיינים נוספים כוללים מיזוג אוויר מרכזי, חימום חשמלי והכנה למכונת כביסה ולמייבש.

ב־106 גרהאם קיימים אינטרקום וידאו ומערכת אבטחה, וכן גג משותף שתוכנן להנאה בחוץ.

אין מדובר בהצעה למכירה. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מס׳ תיק: CD25-0105.

* התמונות המצורפות צולמו בדירה לדוגמה.
** סכומי הארנונה המוצגים משקפים הפחתות ופטורים זמינים לבעלים הזכאים, לרבות הטבות אפשריות עבור דירת מגורים עיקרית. על הרוכשים להתייעץ עם עורך הדין, רואה החשבון או יועץ המס שלהם בנוגע לזכאות ולחבויות מס עתידיות.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.