196 Scholes StreetのResidence 1Bへようこそ。イースト・ウィリアムズバーグの中心に位置する、細部まで thoughtfully designed されたデュプレックス・コンドミニアムで、プライベートガーデンとバルコニーを備え、屋内外の暮らしを見事に融合させています。

現在は2ベッドルームとして使用されていますが、オファリング・プラン上、法的には1ベッドルーム・2バスルームのデュプレックス・コンドミニアムです。ゆとりある居住空間、用途に応じて柔軟に使える複数の部屋、そして専用の屋外スペースを備え、さまざまなライフスタイルに対応できる住まいとなっています。

メインフロアには、床から天井まで広がる窓に囲まれたオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアがあり、豊かな自然光が差し込みます。現代的なキッチンには、特注のダークウッドキャビネット、Caesarstone製カウンタートップ、タイル張りのバックスプラッシュ、ステンレススチール製家電を備え、日常の暮らしにもゲストを招く場面にも適した、スタイリッシュで機能的な空間を演出しています。

メインフロアには、主寝室とフルバスルームも配置されています。さらに、広々とした専用屋外テラスとガーデンへ直接アクセスできます。朝のコーヒーを楽しんだり、屋外で食事をしたり、ガーデニングを楽しんだり、友人を招いて過ごしたりと、ブルックリンでは特に価値の高い、住まいの延長として使える希少な都会の隠れ家です。

室内階段を下りると下階へ続き、広々としたレクリエーションルームと追加のフレキシブルスペースが、無限の可能性をもたらします。ホームオフィス、メディアルーム、フィットネスエリア、クリエイティブスタジオ、ゲスト用スペースとして活用できるほか、収納や日常生活のための追加スペースとしてもお使いいただけます。このフロアには、2つ目のフルバスルームと専用ランドリーエリアも完備されています。

その他の設備には、セントラル暖房・空調、全室ハードウッドフローリング、そして月額共益費が低く、ペットにも対応したコンドミニアムである点が挙げられます。

モントローズ・アベニュー駅のLラインからすぐの便利な立地にある196 Scholes Streetは、イースト・ウィリアムズバーグの活気あふれるダイニング、ショッピング、アート、ナイトライフの中心に位置しています。このエリアには、増え続けるレストラン、カフェ、バー、個性的なショップが集まり、近隣の人気店にはThe Brooklyn TreeやBK Bellyがあります。食料品の買い物には、グランド・ストリートに最近オープンしたWhole Foods Daily Shopのほか、より大型のWilliamsburg Whole Foods Marketも利用できます。

グラハム・アベニュー、グランド・ストリート、そしてウィリアムズバーグ一帯へのアクセスにも恵まれたResidence 1Bは、ブルックリンでますます見つけることが難しくなっている、ゆとりある空間、柔軟性、そしてプライベートな屋外生活を提供します。

Welcome to Residence 1B at 196 Scholes Street, a thoughtfully designed DUPLEX CONDOMINIUM in the heart of EAST WILLIAMSBURG, offering an exceptional blend of indoor-outdoor living with a PRIVATE GARDEN AND BALCONY.

Currently configured as a 2-BEDROOM, this home is legally a 1-BEDROOM, 2-BATHROOM DUPLEX condominium, per the offering plan. With generous living space, multiple flexible rooms, and private outdoor space, the residence offers the versatility to adapt to a variety of lifestyles.

The main level welcomes you with an OPEN-CONCEPT LIVING AND DINING AREA framed by FLOOR-TO-CEILING WINDOWS that bring in abundant natural light. The contemporary kitchen features CUSTOM DARK-WOOD CABINETRY, CAESARSTONE COUNTERTOPS, a tiled backsplash, and STAINLESS-STEEL APPLIANCES, creating a stylish and functional setting for both everyday living and entertaining.

The PRIMARY BEDROOM and a full bathroom are also located on the main level, along with direct access to an EXPANSIVE PRIVATE OUTDOOR TERRACE AND GARDEN. Enjoy morning coffee, dine al fresco, garden, or entertain friends in this rare urban retreat-an outdoor extension of the home that is especially valuable in Brooklyn.

An interior staircase leads to the LOWER LEVEL, where a spacious RECREATION ROOM and additional FLEXIBLE SPACE provide endless possibilities. Create a HOME OFFICE, MEDIA ROOM, FITNESS AREA, CREATIVE STUDIO, guest space, or simply use the additional area for storage and everyday living. A SECOND FULL BATHROOM and DEDICATED LAUNDRY AREA complete this level.

Additional features include CENTRAL HEATING AND AIR CONDITIONING, HARDWOOD FLOORING THROUGHOUT, and a PET-FRIENDLY CONDOMINIUM with LOW MONTHLY COMMON CHARGES.

Located just moments from the MONTROSE AVENUE L TRAIN, 196 Scholes Street places you at the center of EAST WILLIAMSBURG'S vibrant dining, shopping, arts, and nightlife scene. The neighborhood is home to an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, and independent shops, with nearby favorites including THE BROOKLYN TREE and BK BELLY. Grocery options include the recently opened WHOLE FOODS DAILY SHOP on Grand Street, as well as the larger WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

With convenient access to GRAHAM AVENUE, GRAND STREET, and the broader WILLIAMSBURG neighborhood, Residence 1B offers the space, flexibility, and PRIVATE OUTDOOR LIVING that are increasingly difficult to find in Brooklyn.