ACABAMENTO MANHATTAN, ESPAÇO E VALOR — ABAIXO DE US$ 900 MIL
NOVO PREÇO — O MESMO EXCELENTE CONDOMÍNIO DE 2 QUARTOS E 2 BANHEIROS

VISITAÇÃO ABERTA NESTE DOMINGO, 11 DE OUTUBRO, DAS 11h15 ÀS 12h15
MELHOR ACESSO DURANTE AS VISITAÇÕES ABERTAS!
Visitas particulares estão disponíveis mediante aviso prévio de 24 horas. Imóvel atualmente alugado.

Bem-vindo ao 736 West 187th Street, apartamento nº 302, no The Bennett Condominium — aproximadamente 1.000 pés quadrados de moradia em Manhattan, com dois quartos de verdade, dois banheiros completos reformados, amplo espaço de convivência e a flexibilidade da verdadeira propriedade condominial — tudo oferecido por US$ 870.000.

POR QUE ALUGAR QUANDO VOCÊ PODE COMPRAR?
Os aluguéis em Midtown podem chegar a US$ 5.400–US$ 6.500 por mês. Com um preço de compra de US$ 870.000 e entrada de 20%, a propriedade oferece aos compradores a oportunidade de direcionar seus custos mensais de moradia para um imóvel próprio.
Por que abrir mão de espaço em Midtown ou Downtown quando você pode ter aproximadamente 1.000 pés quadrados, com dois quartos e dois banheiros completos em Manhattan?

RESIDÊNCIA Nº 302
Aproximadamente 1.000 pés quadrados de espaço de convivência bem distribuído
Dois quartos de verdade
Dois banheiros completos reformados
Planta iluminada com cinco ambientes
Cozinha com armários personalizados, ampla bancada e espaço para preparar refeições
Balcão/ilha na cozinha, ideal para refeições informais, café da manhã e receber convidados
Eletrodomésticos de aço inoxidável
Pé-direito alto, criando uma sensação aberta e arejada
Janelas em todos os cômodos
Ar-condicionado instalado recentemente em todo o imóvel
A planta oferece flexibilidade para um cômodo adicional ou um escritório residencial dedicado
Possibilidade de quarto de hóspedes, berçário ou sala multiuso
Amplo espaço para convivência e entretenimento

THE BENNETT CONDOMINIUM
Propriedade condominial de fato
Porteiro em período parcial
Elevador
Superintendente residente
Sala de ginástica
Bicicletário
Estacionamento designado
Sistema de supressão de incêndios
Sublocação permitida

CUSTOS MENSAIS BAIXOS
Taxas condominiais: US$ 1.081/mês
Impostos imobiliários: atualmente US$ 55/mês
Abatimento fiscal 421-a até 2032

LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTE
Morar uptown não significa ficar desconectado do restante de Manhattan. A estação próxima da linha expressa A, na 181st Street, oferece acesso conveniente a toda a cidade.
Columbus Circle: aproximadamente 25–30 minutos
Midtown: aproximadamente 30–35 minutos
Downtown / Lower Manhattan: aproximadamente 40–45 minutos
Para profissionais das áreas médica, de saúde, pesquisa e acadêmica, o NewYork-Presbyterian e o Columbia University Irving Medical Center, na 168th Street, ficam convenientemente próximos.

MANHATTAN UPTOWN
E há também tudo o que você encontra ao voltar para casa!
O Fort Tryon Park, o The Met Cloisters, o Cabrini Boulevard, o rio Hudson e as vistas dos Palisades fazem parte da paisagem ao redor. O Bennett Park, nas proximidades, marca o ponto natural mais alto de Manhattan, a aproximadamente 265 pés acima do nível do mar, e o imóvel está fora da zona de inundação designada pela FEMA.
A região de Fort Washington também oferece uma combinação única de história, cultura e vida de bairro de Manhattan. A área desempenhou um papel importante na Revolução Americana, incluindo a Batalha de Fort Washington, em 1776. Gerações mais tarde, Washington Heights e o vizinho Inwood tornaram-se uma das comunidades culturais mais reconhecidas de Nova York — o universo de Upper Manhattan que ajudou a inspirar In the Heights, de Lin-Manuel Miranda.
Hoje, artistas e profissionais criativos vivem ao lado de membros das comunidades médica, acadêmica e empresarial, com o Fort Tryon Park servindo como ponto de encontro para eventos culturais, apresentações, atividades físicas e a vida comunitária.
Para compradores que têm aberto mão de espaço em outras partes de Manhattan, o apartamento nº 302 oferece outra opção: dois quartos de verdade, dois banheiros completos reformados, aproximadamente 1.000 pés quadrados, uma cozinha com armários personalizados e balcão/ilha, espaço extra flexível, baixos custos de manutenção e verdadeira propriedade condominial — tudo isso sem sair de Manhattan.
Você não precisa deixar Manhattan para obter mais pelo seu dinheiro. Talvez só precise procurar mais ao norte!
Ilustrativo fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin