LOCALIZADO NO TOPO DE UMA COLINA E ELEVADO ACIMA DO NÍVEL DA RUA (veja as fotos), este belamente renovado apartamento de um quarto desfruta de exposição solar ao sul, vistas de céu aberto e tranquilas paisagens das copas das árvores que se sobrepõem a casas vizinhas. Embora designado como Apartamento 1I, a casa se sente muito distante de um ambiente típico de primeiro andar. Situado dentro da cobiçada cul-de-sac de Audubon Terrace, oferece uma rara sensação de privacidade, serenidade e áreas verdes no coração de Manhattan.

O layout cuidadosamente projetado oferece áreas separadas para viver, jantar e um home office. A cozinha com janela apresenta bancadas de granito, armários brancos estilo shaker, aparelhos de aço inoxidável e uma máquina de lavar louça, enquanto permanece aberta para as áreas de jantar e estar, facilitando o entretenimento. Portas francesas levam a um espaçoso quarto com duas janelas grandes emoldurando a vegetação exuberante e vistas de céu aberto. Destaques adicionais incluem um banheiro com janela reformado, iluminação embutida, piso de tábuas em carvalho claro, três armários personalizados oversized e a possibilidade de instalar uma máquina de lavar/secar no apartamento com aprovação do condomínio.

Este condomínio que aceita animais de estimação oferece um superintendente no local, lavanderia, elevador, armazenamento de bicicletas e excepcional flexibilidade na propriedade. Aluguéis ilimitados são permitidos sem restrições de locação, e o edifício permite co-compra, compras por parte de pais e doações para entrada.

Atualmente alugado até 31 de agosto de 2027, a $3,127.95 por mês, o apartamento proporciona renda imediata e se beneficia de custos mensais de manutenção excepcionalmente baixos, aumentando tanto o potencial de investimento quanto o valor da propriedade a longo prazo.

Convenientemente localizado perto de várias linhas de metrô, ônibus, lojas e restaurantes, e a apenas alguns momentos das ciclovias e caminhos para pedestres do Hudson River Greenway. Desfrute do charme único de Audubon Terrace com seu ambiente arborizado, bancos e atmosfera residencial tranquila, oferecendo uma rara combinação de privacidade, flexibilidade e valor.

Atualmente, há uma avaliação de capital de $106.13 que começou em 1/3/2026 e termina em 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.