REDUÇÃO DE PREÇO e visitas mediante agendamento --

Apartamento tranquilo e iluminado, TOTALMENTE RENOVADO, com 2 quartos e 1,5 banheiro, situado no coração do Distrito Histórico de Hamilton Heights/Sugar Hill — um bairro residencial tranquilo, em uma bela rua arborizada.

A cozinha integrada possui armários de laca branca brilhante, bancadas de quartzo, eletrodomésticos de aço inoxidável de primeira linha, incluindo uma geladeira novíssima de duas portas, com água filtrada e máquina de gelo automática, fogão a gás, micro-ondas embutido, lava-louças Bosch e uma enorme janela que preenche o espaço com luz natural.

O quarto principal oferece amplo espaço de armazenamento, com armário planejado, além de um espaçoso closet aberto na entrada. O segundo quarto também pode ser transformado em um escritório perfeito (como visto nas 2 fotos com decoração virtual).

A máquina de lavar e secar roupas nova, empilhável e instalada dentro do apartamento torna a lavagem das roupas muito mais prática, enquanto o ar-condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. Esta unidade fica voltada para os fundos do edifício, proporcionando paz e tranquilidade com vista para as árvores.

Ambos os banheiros foram completamente renovados, e o banheiro da suíte principal possui um amplo box com sistema de ducha dupla, proporcionando uma experiência semelhante à de um spa! Características adicionais: tetos altos, janelas antirruído com vidro duplo, pisos de bambu, porta de celeiro deslizante de movimento suave (para a lavanderia) e novas luminárias de LED em todo o apartamento.

Aproveite o terraço ajardinado de uso comum na cobertura, um espaço convidativo e perfeito para relaxar ou receber convidados. O condomínio Aqueduct Court (também conhecido como Hamilton Park) oferece elevador, portão elétrico, sistema de segurança, um NOVÍSSIMO Virtual Doorman de última geração, interfone inteligente com vídeo recém-instalado, superintendente em período integral, administrador e uma sala segura para receber suas encomendas. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO são bem-vindos!

FINANCIAMENTO: O condomínio foi aprovado pela Guaranteed Rate — solicite os dados de contato.

Este condomínio boutique, com arquitetura magnífica assinada pelo premiado arquiteto Michael Schmitt, oferece modernizações contemporâneas e praticidade para morar. E, se isso não bastasse, o edifício está convenientemente localizado perto de diversos cafés e restaurantes favoritos do bairro, além de várias linhas de metrô (A/C/B/D/1) e ônibus, todos nas proximidades. Acesso gratuito ao deslumbrante Convent Garden público, na 151st com a St. Nicholas Ave., e ao Sugar Hill Hope Garden. (Fotos tiradas pela corretora exclusiva.)

OBSERVAÇÃO: Avaliação especial de US$ 109,49 por mês para melhorias de capital e formação de reservas financeiras futuras.

Entre em contato com a corretora exclusiva principal para agendar todas as visitas.

(decoração virtual em algumas fotos mostrando opções alternativas)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)