REDUÇÃO SIGNIFICATIVA DE PREÇO — AGORA POR US$ 649.000
PREÇO DEFINIDO CONSIDERANDO A COBRANÇA DA LOCAL LAW 11*

Excelente oportunidade para um espaçoso condomínio de 2 quartos e 2 banheiros, repleto de luz natural, com lavanderia dentro da unidade e comodidades completas.

As exposições para nordeste e sul iluminam o imóvel com luz natural ao longo de todo o dia. A planta bem dimensionada conta com pisos de madeira de carvalho vermelho e amplos espaços de estar e jantar.

A cozinha aberta oferece bancadas de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável, lava-louças e armários em abundância. A ampla suíte principal inclui banheiro privativo e armazenamento personalizado, enquanto o segundo quarto é ideal para hóspedes, escritório em casa ou espaço adicional de convivência. Ambos os banheiros possuem banheiras profundas e metais sanitários Toto.

*O valor: originalmente anunciado por US$ 695.000, o preço pedido foi reduzido para US$ 649.000 para refletir a cobrança de aproximadamente US$ 40.000 referente à Local Law 11. Em vez de exigir o pagamento antecipado, o saldo restante pode continuar sendo pago mensalmente ou quitado integralmente a qualquer momento — proporcionando flexibilidade ao próximo proprietário.

O condomínio Edgecombe Parc oferece porteiro, academia, pátio ajardinado, espaço para bicicletas e um espetacular terraço na cobertura com vistas panorâmicas do rio Hudson, da George Washington Bridge, da Highbridge Water Tower e do skyline de Manhattan.

Localizado ao lado do Highbridge Park e a poucos instantes do Columbia University Medical Center, com as linhas A, C e 1 do metrô nas proximidades, este imóvel oferece uma rara combinação de espaço, comodidades, conveniência e valor.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION — NOW $649,000
PRICED WITH LOCAL LAW 11 ASSESSMENT IN MIND*

Exceptional value for a spacious, sun-filled 2-bedroom, 2-bathroom condominium with in-unit laundry and full-service amenities.

Bright northeastern and southern exposures fill the home with natural light throughout the day. The well-proportioned layout features red oak hardwood floors, generous living and dining space.

The open kitchen offers granite countertops, stainless steel appliances, dishwasher, and abundant cabinetry. The oversized primary suite includes an ensuite bath and custom storage, while the second bedroom is ideal for guests, a home office, or additional living space. Both bathrooms feature deep soaking tubs and Toto fixtures.

*The value: Originally offered at $695,000, the asking price has been reduced to $649,000 to reflect the approximately $40,000 Local Law 11 assessment. Rather than requiring payment upfront, the remaining balance can continue to be paid monthly or paid in full at any time—giving the next owner flexibility.

Edgecombe Parc Condominium offers a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, George Washington Bridge, Highbridge Water Tower, and Manhattan skyline.

Adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, with the A, C, and 1 trains nearby, this home delivers a rare combination of space, amenities, convenience, and value.