$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

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Propriedade de Investimento Mista Prime no Coração do Distrito Ditmars-Steinway de Astoria.

Localizada na 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, esta propriedade de esquina altamente visível oferece uma excelente oportunidade para investidores em busca de forte renda de aluguel, diversidade de locatários e potencial de valorização a longo prazo.

O edifício de três andares de uso misto está situado em um lote de 20 x 100 e oferece aproximadamente 4.500 pés quadrados de espaço utilizável. A propriedade está zoneada como R5D/C1-3 e possui 5 medidores de eletricidade separados e 2 medidores de gás. Os impostos anuais sobre a propriedade são aproximadamente $26,424.

A propriedade consiste em três espaços comerciais que geram atualmente aproximadamente $20,000, $3,000 e $3,000 por mês, além de dois amplos apartamentos residenciais de três quartos que alugam por aproximadamente $3,650 e $3,750 por mês. A receita total anual de aluguel é de aproximadamente $400,000.

Recursos adicionais incluem ar-condicionado central para o espaço comercial do primeiro andar, um sistema de aquecimento de calçada e um porão completo com armazenamento.

Idealmente posicionada ao longo do movimentado corredor comercial do Ditmars Boulevard, a propriedade se beneficia de excelente visibilidade, forte tráfego de pedestres e veículos, e acesso conveniente a restaurantes, lojas, supermercados e outras comodidades do bairro. Localizada perto da estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd com serviço prático de trem N/W para Manhattan.

Um raro ativo de uso misto em esquina em Astoria, oferecendo múltiplas fontes de receita, forte exposição comercial e excelente potencial de investimento a longo prazo.

MLS #‎	1038827
Detalhes da propriedade	2 família, ar-condicionado (DOM): 10 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$26,424
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q69
	4 minutos: Q101
	7 minutos: Q100, Q19
Metrô	3 minutos: N, W
Trem	2 milhas: "Woodside"
	3 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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