Bem-vindo ao seu novo lar — onde viver ao lado do parque, construção nova e um investimento inteligente convivem sob o mesmo teto, a poucos passos do Astoria Park.

Quer viver perto do parque, mas longe da agitação de Manhattan? Você veio ao lugar certo. Esta é uma propriedade única, pronta para morar, com duas famílias, abrangendo mais de 2.000 pés quadrados em quatro níveis — três andares além de um porão acabado — projetada de forma a permitir que você viva em grande e com inteligência.

Aqui está a mágica do layout: a unidade do proprietário é um duplex deslumbrante nos 2º e 3º andares, coroado por não uma, mas duas varandas privadas superdimensionadas — uma em cada nível — seu próprio par de refúgios ao ar livre. A segunda unidade ocupa o 1º andar, com o porão abaixo e sua própria varanda privada. Viva no deslumbrante duplex no topo, alugue a unidade de jardim abaixo e deixe sua casa ajudá-lo a pagar por si mesma — uma raridade genuína em um dos bairros mais procurados de Queens. As duas residências compartilham apenas uma entrada comum, cada uma é completamente separada e autossuficiente — privacidade para você, privacidade para seu inquilino.

Ao entrar no duplex do proprietário, o nível principal se abre como uma lufada de ar fresco: janelas grandes deixando entrar luz solar sobre pisos largos, uma cozinha de chef impressionante com uma ilha em estilo cascata, eletrodomésticos de aço inoxidável brilhantes e iluminação embutida e acolhedora em toda parte. É o tipo de espaço onde um café da manhã tranquilo e festas animadas ao jantar se sentem igualmente em casa. Vá para a outra unidade e experimente mais do mesmo, além do porão acabado se tornando seu próprio mundo privado — sala de mídia, escritório em casa, suíte para convidados, sala de jogos, você escolhe.

Ambas as unidades são finalizadas com o mesmo padrão brilhante: banheiros dignos de um spa em azulejos de designer, aquecimento e resfriamento por sistema split em todos os cômodos, máquina de lavar e secar, e uma lava-louças — os pequenos detalhes, já resolvidos. Some tudo e você obtém aproximadamente 750 pés quadrados de espaço externo privado em três varandas, além de estacionamento dedicado — as duas coisas que todo nova-iorquino sonha e quase nunca encontra, entregues aqui como equipamento padrão.

A localização fecha o negócio. O trem N/W está a poucos minutos com uma viagem de menos de 20 minutos até Midtown, LaGuardia fica a 5 minutos de distância, e os lendários restaurantes, cafés e lojas boutique da Ditmars Boulevard estão bem na sua porta — com o Astoria Park e a beira-mar praticamente ao virar da esquina.

Construção nova, adjacente ao parque, produtora de renda, com estacionamento e um raro grande espaço externo privado? Casas como esta não aparecem com frequência — e quando aparecem, não permanecem por muito tempo.

*As informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não garantidas, incluindo metragem quadrada, dimensões, zoneamento, números de renda, etc. Todos os dados devem ser verificados independentemente. A Keller Williams NYC não assume nenhuma responsabilidade por erros ou omissões. Compradores e investidores potenciais são incentivados a consultar seus próprios profissionais legais, financeiros e de zoneamento antes de tomar qualquer decisão.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.