172 East 112th Street apresenta uma oportunidade de investimento de uso misto com 20 unidades em East Harlem, Manhattan, disponível por $3,240,000.

A propriedade consiste em 18 apartamentos residenciais com aluguel estabilizado e dois espaços comerciais no andar térreo. A propriedade atualmente gera aproximadamente $406,450 em receita operacional bruta anual e $228,230 em NOI real, representando uma taxa de capitalização atual de 7,04%.

Os apartamentos 2D e 3B estão atualmente vagos, sem receita de nenhuma das unidades incluída no NOI atual. O apartamento 2D está passando por reforma, com a propriedade projetando aproximadamente $2,500 por mês após a conclusão, enquanto o apartamento 3B está projetado para aproximadamente $2,100 por mês. Juntas, as duas unidades representam aproximadamente $55,200 em potencial de receita bruta anual adicional, resultando em uma taxa de capitalização pro forma projetada de 8,75%.

Ambos os espaços comerciais no andar térreo estão ocupados sob contratos de locação de longo prazo, proporcionando um fluxo de receita comercial estabelecido.

Preço pedido: $3,240,000 Cap Atual: 7,04% Cap Pro Forma: 8,75% $162,000 por unidade.

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit