O Brownstone Central do East Harlem
318 East 120th Street – edifício R7A – 10.000 pés² de área edificável
4 andares, 2 unidades residenciais, 3.850 pés², 5 quartos + estúdio no primeiro andar
VENDEDOR MOTIVADO; Preço reduzido: agora oferecido por US$ 1.999.000 – anteriormente US$ 2.500.000.

Este é o imóvel que você estava esperando. Um raro brownstone de 4 andares e 2 unidades residenciais, que combina o charme clássico do Harlem com o espaço e a luminosidade exigidos pela vida moderna. Ou construa mais: este é um imóvel com zoneamento R7.

Entre e descubra: tetos altos. Pisos de madeira reluzentes. Paredes com armários embutidos. Como nas fotos, todos os cômodos são inundados de luz, com exposições ao norte e ao sul – luz dourada o dia inteiro. Estes 4 quartos versáteis podem ser usados como escritórios, quartos de bebê ou quartos de hóspedes. Use um deles como a biblioteca que você viu, com estantes do chão ao teto e grandes janelas.

Espaço adicional: o primeiro andar conta com um estúdio privativo – perfeito como suíte para mãe e filha, acomodação para au pair ou escritório residencial com entrada independente. Use-o para moradia multigeracional ou transforme-o em um espaço de aluguel gerador de renda. A decisão é sua. Há um vão de elevador já construído.

O coração da casa: uma enorme cozinha de chef com ilha, fogão, máquina de lavar e secadora. E a melhor parte? Portas que se abrem diretamente para o pátio. Café da manhã ao sol. Coquetéis ao ar livre sob as estrelas. O melhor da integração entre ambientes internos e externos.

Seus espaços ao ar livre: exatamente como você vê aqui – um terraço privativo para o café da manhã e para as tarefas escolares, além de um quintal amplo e verdejante. Silencioso. Privativo. Um verdadeiro oásis na cidade.

Detalhes clássicos: lareira para as noites de inverno. 3.850 pés quadrados de área habitável. Espaço para tudo.

Localização imbatível: 318 E 120th St coloca você no centro de tudo. E, com a inauguração em breve da linha de metrô do East Side, circular pela cidade ficou ainda mais fácil.

INFORMAÇÕES PARA INVESTIDORES: Este é um imóvel R7A – 10.000 pés² edificáveis – FAR de 6.292 pés²

Para investidores:
Este é um imóvel R7A
Área do lote: 1.960 pés²
FAR 4 (Coeficiente de Aproveitamento)
Área máxima edificável: 7.840 pés²
Área atualmente construída: 1.548 pés²
Área edificável: 6.292 pés²
Uso – unidade residencial de 775 pés²
O vão de elevador já foi construído.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.