Joia Multifamiliar Pronta para Morar, com Estacionamento Privativo!

Esta impecavelmente conservada residência de três famílias oferece uma combinação ideal de conveniência moderna e excelente potencial de renda. Com uma ampla área de 21' x 46', cada andar proporciona espaços internos generosos, com áreas de convivência confortáveis e cômodos bem dimensionados.

Atualmente configurado como um imóvel de duas unidades, este imóvel encontra-se em excelentes condições, pronto para morar — perfeito para um proprietário residente que busca uma forte renda de aluguel ou para um investidor à procura de um ativo de alta qualidade. Todas as unidades estão no mercado livre; o andar inferior e o terceiro andar estão ocupados, enquanto o duplex está atualmente vago. O edifício conta com janelas Andersen instaladas recentemente, energeticamente eficientes, telhado novo e novo revestimento externo. Todos os cômodos estão preparados para comunicação com e sem fio. A casa também possui câmeras de segurança nos fundos, na frente e no telhado.

Cada unidade conta com exposição ao norte e ao sul, com ambientes claros, pisos de madeira e interfone com vídeo. As unidades possuem medidores individuais de eletricidade e gás para cozinha.

A configuração dos apartamentos é a seguinte:

- Duplex do proprietário: Amplo layout com quatro quartos e dois banheiros, metragem generosa, escritório residencial separado, ar-condicionado central, máquina de lavar dentro da unidade, secadora com saída de ventilação e amplo espaço para armários.
- Unidade superior: Imóvel claro e espaçoso, com três quartos e um banheiro. Esta unidade está preparada para a instalação de ar-condicionado central.
- Porão: Totalmente acabado, com janela de saída de emergência, abrigando as instalações mecânicas e oferecendo espaço adicional para armazenamento ou outros usos.

O jardim pavimentado pode ser acessado pelos dois níveis do duplex, criando uma integração perfeita entre os espaços internos e externos. Além do portão do jardim, há duas vagas de estacionamento exclusivas fora da rua, para uso pessoal ou geração de renda adicional com aluguel. Há uma taxa anual de HOA de US$ 513 para conservação e manutenção do estacionamento da associação.

Localizado convenientemente próximo à estação de metrô da 110th Street/Lexington Avenue, o imóvel também se beneficia da proximidade da expansão planejada da linha Q, incluindo uma futura estação na 106th Street, com entrada planejada na 108th Street com a Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.