316 PLEASANT AVENUE ENTRE A EAST 116 STREET e EAST 117 STREET NO VIZINHANÇA DE EAST HARLEM, NA CIDADE DE NOVA YORK.

Preço competitivo de apenas $1.500.000.

OPORTUNIDADE RARA de adquirir um terreno vago em Manhattan na renomada vizinhança de East Harlem com planos de construção aprovados da cidade e do estado de Nova York para um luxuoso condomínio de 6 andares e 8 unidades.

Lote de tamanho generoso medindo 25 pés de largura por 98 pés de comprimento. Área total do lote: 2.450 pés quadrados. As paredes foram caiadas, seladas (impermeabilizadas) e a estrutura está pronta para uma construção incrível.

Edifício residencial de 6 (seis) andares com 8 (oito) unidades propostas (14 unidades permitidas) com porão e nível de cobertura. Os planos de construção foram projetados e certificados pelo Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Área aproximada de construção residencial proposta: 9.550,80 pés quadrados (e possivelmente alguns milhares a mais com a iniciativa "CIDADE DO SIM").

316 Pleasant Avenue está localizado a poucos quarteirões do renomado East River Plaza Complex (Costco, ALDI, etc.) e do East River, onde o acesso ao calçadão para pedestres está a uma caminhada de 10 minutos em qualquer direção.

Por favor, entre em contato para mais informações sobre esta propriedade, incluindo os detalhes dos planos aprovados para o complexo de condomínios.

Quadra: 01715

Lote: 0049

Zona: R7A

Mapa de Zoneamento: 6B

FAR Máximo: 4.0

O desenvolvimento de edifícios para aluguel e a oportunidade da "CIDADE DO SIM" proporcionariam área adicional de construção e um custo base mais baixo. Ótima oportunidade para aproveitar os incentivos da cidade.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,400,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.