Apresentando 253 Troy Avenue, uma townhouse legal de três famílias em Weeksville, fazendo divisa com Crown Heights e idealmente posicionada entre Lincoln Place e Saint Johns Place, a menos de 500 pés do Eastern Parkway. Entregue totalmente desocupada na data de fechamento, a propriedade de aproximadamente 3.300 pés quadrados é composta por três amplos apartamentos de dois quartos e um banheiro, cada um ocupando um andar inteiro. A residência do primeiro andar possui áreas de estar e jantar distintas, uma cozinha com janelas, generosas alturas de teto de aproximadamente 3 metros e acesso direto a um quintal privado nos fundos medindo aproximadamente 6 metros por 10 metros. Os apartamentos do segundo e terceiro andar oferecem quartos amplos na frente e nos fundos, áreas de estar e jantar abertas, cozinhas com janelas, espaço amplo para armários e alturas de teto que se aproximam de 3 metros. Um porão de tamanho completo fornece substancial espaço de armazenamento e mecânico, enquanto o terceiro andar inclui acesso ao telhado. Renovada há aproximadamente 15 anos e mantida em boas condições funcionais, a propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra e pode se beneficiar de uma modernização cosmética para atender aos padrões de design e locação atuais. Um Certificado de Ocupação adequado confirma seu uso legal de três famílias, fornecendo confiança a investidores e usuários finais na configuração existente. Situada em um lote de 6 metros por 27 metros com dimensões de construção de aproximadamente 6 metros por 17 metros, 253 Troy Avenue também apresenta significativo potencial de desenvolvimento a longo prazo. A propriedade está localizada dentro de um distrito de zoneamento R6/C1-3, com um FAR residencial de 3,0, um FAR atual de aproximadamente 1,85 e uma área adicional de construção estimada em 191 metros quadrados, sujeita a verificação arquitetônica e de zoneamento independente.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.