ATENÇÃO, INVESTIDORES. Este imóvel é um edifício de calcário para duas famílias, localizado no vibrante bairro de Crown Heights, no Brooklyn, Nova York. Vendido no estado em que se encontra e com um inquilino que permanece no imóvel após o término do contrato. Uma unidade está ocupada e a outra está vaga. Dá-se preferência a negócio à vista. A localização oferece excelente acessibilidade, tornando-o altamente conveniente para moradores e pessoas que se deslocam diariamente. Zoneado como C4-3, o imóvel está situado em um distrito comercial. O zoneamento C4-3 permite diversas opções de desenvolvimento. FAR MÁXIMO RESIDENCIAL: 2,43 (sujeito às regulamentações e aprovações locais). Esta é uma excelente oportunidade. Ideal para investidores que desejam aproveitar o crescimento da região e as possibilidades de zoneamento. Não perca esta oportunidade de investir em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn. Terreno: 6,10 m x 27,43 m. Área do edifício: 6,10 m x 16,76 m. Área aproximada do edifício: 213,31 m². Impostos anuais estimados: US$ 3.958. Zoneamento: C4-3. Ano de construção: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.