$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Portuguese »

Investimento misto de uso privilegiado no centro da cidade com significativa oportunidade de valorização. Posicione seu investimento no centro da revitalização de Monticello com esta propriedade comercial mista totalmente alugada, localizada no altamente movimentado corredor Broadway da Vila. Oferecida como parte de um portfólio de investimento maior, consistindo em sete edifícios de uso misto e um estacionamento. Fluxo de caixa imediato e estável e excepcional potencial de valorização, 452 Broadway apresenta uma oportunidade rara para investidores que buscam tanto renda atual quanto valorização futura. A propriedade possui 7.316 pés quadrados em um lote de 25.950 pés quadrados e está 100% ocupada com quatro inquilinos comerciais estabelecidos, proporcionando renda de aluguel confiável desde o primeiro dia. As fachadas foram renovadas com acabamentos modernos, criando uma presença de varejo atraente e altamente visível em um dos distritos comerciais mais movimentados do Condado de Sullivan.

Um grande impulsionador de valor é o espaço de aproximadamente 5.000 pés quadrados inacabado no segundo andar, onde todas as novas janelas já foram instaladas. Esta ampla área oferece um tremendo potencial de reurbanização e é bem adequada para conversão em quatro apartamentos residenciais, cinco ou mais suítes de escritório profissional, espaço de coworking, consultórios médicos ou suítes executivas (sujeito a aprovações municipais). Completar a renovação do segundo andar proporciona um caminho claro para aumentar substancialmente a renda e o valor geral da propriedade. Localizada estrategicamente dentro da Vila de Monticello e totalmente zoneada como B-2 Uso Misto Comercial.

Com renda de aluguel imediata já estabelecida, melhorias modernas no edifício concluídas e um potencial de expansão substancial restante, 452 Broadway representa uma oportunidade ideal para investidores, desenvolvedores ou usuários próprios que buscam capitalizar o contínuo crescimento e reurbanização do centro de Monticello. SBLs incluídos nesta venda - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1025111
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$6,999
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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