$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Misto em Localização Premium | Ativo com Potencial de Valorização | Oferta de Portfólio. Uma oportunidade excepcional de adquirir um edifício misto totalmente renovado no coração da Vila de Monticello, oferecido como parte de um portfólio de investimento maior que consiste em sete edifícios mistos e um estacionamento. A propriedade conta com quatro unidades, incluindo três salas comerciais e um apartamento residencial. Atualmente, duas unidades estão alugadas para inquilinos de longo prazo, enquanto duas salas comerciais vazias representam uma oportunidade extraordinária de aumentar o fluxo de caixa por meio de locação a preços de mercado atuais ou ocupando o espaço com seu próprio negócio.
O edifício foi extensivamente atualizado, com suítes reformadas, água e esgoto municipal, e sistemas de aquecimento e ar-condicionado mini-split de alta eficiência instalados em todo o imóvel, proporcionando conforto moderno e eficiência energética, minimizando os custos de manutenção. Um dos maiores ativos da propriedade é seu grande estacionamento privado com aproximadamente 16 vagas dedicadas, um recurso altamente desejável tanto para inquilinos de escritórios quanto de varejo no centro de Monticello.
Localizado estrategicamente na Broadway, o principal corredor comercial da Vila, a propriedade desfruta de excelente visibilidade e se beneficia de um tráfego diário constante de veículos e atividade pedonal. A Broadway serve como o distrito comercial central de Monticello, conectando empresas locais, escritórios do governo, prestadores de serviços de saúde, restaurantes e estabelecimentos de varejo, ao mesmo tempo em que oferece acesso conveniente à Rota NYS 17 / Interestadual 86, tornando-o facilmente acessível tanto para os residentes locais quanto para visitantes regionais. SBLs incluídos nesta venda - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18. Acompanhamento deve estar presente em todas as visitas.

ID #‎	1021958
Ano de construção	2025
Impostos (por ano)	$6,999
Tipo de aquecimento	Ar quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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