$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Comercial Misto em Localização Prime | Proprietário-Ocupante ou Investimento | Oferta de Portfólio. Uma oportunidade excepcional de adquirir um prédio comercial de uso misto no coração do Distrito Comercial Central da Vila de Monticello. Esta propriedade está sendo oferecida como parte de um portfólio de investimento maior que consiste em sete prédios de uso misto e um estacionamento, proporcionando aos investidores a oportunidade de um portfólio comercial estratégico. Atualmente operando como um negócio de varejo. O plano de piso cuidadosamente projetado oferece um fluxo de trabalho eficiente, espaço de varejo aberto, excelentes áreas de exibição de produtos e sistemas já estabelecidos para operações diárias. Seja continuando o negócio atual ou introduzindo um novo conceito, esta oportunidade turnkey reduz significativamente os custos e o tempo de startup. O edifício dispõe de: plano de piso comercial aberto e espaçoso, escritório privativo, dois banheiros, água e esgoto municipais, excelente visibilidade da vitrine. Layout flexível adequado para uma variedade de usos comerciais. Esta propriedade versátil é ideal para um proprietário-ocupante que busca estabelecer uma presença altamente visível na Main Street ou para um investidor que procura um ativo comercial com potencial de locação. O generoso layout interior pode facilmente acomodar uso comercial de varejo, escritório profissional, médico, restaurante, fitness, serviços pessoais, boutique, galeria ou usos comerciais especializados. Uma das características mais atraentes da propriedade é seu potencial de expansão futura. Sujeito a aprovações municipais, o edifício oferece a oportunidade de construir um segundo andar, criando suítes de escritório profissional adicionais, apartamentos residenciais ou espaço de uso misto, proporcionando um potencial significativo de renda a longo prazo e aumento do valor da propriedade. Localizado na Broadway, o principal corredor comercial de Monticello, a propriedade desfruta de uma exposição excepcional tanto do intenso tráfego de veículos diário quanto da atividade pedonal consistente, tornando-a um local ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade ao cliente. A propriedade fica a apenas minutos da Rota 17 do Estado de Nova York / Interesse 86, proporcionando acesso conveniente por todo o Condado de Sullivan e a região do Vale do Hudson. SBL'S incluídos nesta venda - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Impostos (por ano)	$6,914
Tipo de aquecimento	Ar quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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